2022-12-17 地产资讯

加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association，CREA）周四公布的数据显示，上个月加拿大房市继续放缓，平均售价降至632,802加元，房屋销售数量比去年同期下降了38.9%。

上述平均房价比一年前低了12%，比今年2月的房价峰值低了22%。要知道，11月通常不是房屋销售的繁忙月份，但今年的市场却格外冷。

加拿大央行的加息使借贷成本变得更高，从而削弱了房产市场。

CREA表示，平均售价可能会误导市场，因为它很容易被多伦多和温哥华等高房价的大城市的销售所扭曲，因此它更建议关注另一个数字，即“房价指数（House Price Index）”，作为更好的市场衡量标准。

房价指数在11月下降了1.4%，至744,000加元，比2月份的峰值下降了11%以上，而此前房价指数已经连续下降了九个月。

加拿大房地产协会代表全国10万多名房地产经纪人，协会主席Jill Oudil表示，11月的住房数据没有大的惊喜，数据显示了几个月来一直看到的销售下降和价格缓和的趋势。

TD Bank的经济学家Rishi Sondhi表示，周四公布的数据清楚地描绘了市场正在放缓的迹象，而且这种趋势可能会继续下去。

“在利率上升的压力下，需求继续下降。”他指出，自今天数据发布所涵盖的时间段以来，央行已经提高了一次利率。

“我们认为他们会在明年初将利率略微上调，所有这些都表明未来几个月销售额将继续下滑。”

来源：加拿大地产周刊综合

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