2022-12-01 来源: 加国君 

根据ratehub.ca的数据，今年加拿大人支付的利率比去年高出惊人的数额。与去年相比，加拿大购房者支付的利息增加了250%。

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据dailyhive新闻报道，众所周知，加拿大的房屋销售大幅放缓，部分原因是利率上升。尽管如此，增加的数额仍然令人吃惊，ratehub.ca表示，与2022年相比，加拿大人今年支付的利息费用增加了250%。

根据ratehub分析，在2021年10月，抵押贷款为$600,00加币、五年期固定抵押贷款利率为 2.09%、摊销期为25年的购房者仅在抵押贷款的第一年就支付了$12,310加币。

2022年，抵押贷款为60万美元的购房者，五年期固定抵押贷款利率为5.24%，摊销期相同，仅抵押贷款的第一年就需要支付$30,819加币，相差$18,509加币。

Ratehub计算了这些数字，这表明与2021年的购房者相比，在2022年拥有相同规模抵押贷款的购房者在抵押贷款的第一年支付的利息就多250%。这也难怪全国房屋销售停滞不前，利率大幅上升。

Ratehub联席首席执行官詹姆斯·莱尔德（James Laird）说道：“毫不奇怪，这在2022年让许多潜在购房者望而却步。”

“我看到抵押贷款利息成本的同比变化在10%到20%之间。我不知道这些计算是如何进行的，但我可以肯定地知道，固定利率和可变利率在过去一年中都翻了一番多。”

虽然这对价格来说是个好消息，价格已经小幅下降，但利率上升基本上抵消了成本效益。

根据加拿大房地产协会（CREA） 的数据，虽然与今年9 月相比，10月全国房屋销售量略有上升，但2022年10 月的同比销售额比2021年10月的销售额低36%。

CREA表示，“10月份实际（未经季节性调整）全国平均销售价格同比下降9.9%。”

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