2022-11-29 地产资讯

加拿大地产公司REMAX今天发布2023年房地产市场的预测报告，预计多伦多房价明年将继续暴跌超过 $14 万加元，比2021年还要低。

根据 Re/Max今天发表了《2023 年加拿大住房市场转向平衡》报告，称明年多伦多地区的房屋平均价格将降至 1,061,853.91 元，比 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 10 月 31 日的平均价格 1,203,916.00 元下降超过14万加元，跌幅大约 11.8%。

这个下跌是在 2021 年至 2022 年房价增长 11% 之后发生的。

图：平均住宅销售价格从 2021 年（1 月至 12 月）的 1,086,155 元增长到 2022 年的 1,203,916美元（1 月至 10 月），增长了 11%。

然后预计，2023年多伦多地区的房屋平均价格将降至 1,061,853.91 元，比2021年还要低25,000加元。Re/Max预计，明年 GTA 的平均销售量将下降 11.4%，整个 2023 年房市都将保持买卖平衡的水平。

Re/Max执行副总裁 Elton Ash 表示：“我们预计，随着经济状况在 2023 年下半年趋于稳定，房市活动将恢复到更规律的步伐。”

该报告列出了将在 2023 年影响多伦多地区住房市场的几个主要趋势，包括利率上升和相关价格调整、经济放缓导致失业率上升以及负担能力有所改善等等。

这些因素将会减少买卖双方的竞争。 前者将享受更低的价格和更多的市场选择，而后者将享受以旧换新的优势和搬迁到郊区更大的房屋的能力。

特别是利率上升，这将成为 2023 年的“主导主题”，预计市场买卖双方都将放缓。 而首次购房者将受到严重影响，许多人可能会因为负担不起而选择暂停买房。

高端豪宅市场也将感受到明显的压力，在 2023 年将在市场压力的重压下继续降温。随着市场价格和建筑成本之间的差距扩大，利率上升也可能会推迟大多伦多地区的新房建筑项目。

在全加拿大范围内，Re/Max预计 2023 年全加拿大平均住宅销售价格将下降 3.3%。报告表示，由于当前的市场状况，超过 60% 的加拿大人不打算在 2023 年初买卖房屋。15% 的人正在考虑搬到另一个省份，以寻找更多负担得起的住房。

“可以理解，加拿大人对在 2023 年初进入市场犹豫不决。尽管如此，与去年同期相比，更多人将房地产视为可靠的长期投资，”Re/Max 总裁克里斯托弗·亚历山大（Christopher Alexander）说。

“加拿大各级政府必须合作起来，一起应对住房短缺的挑战，让想买房的加拿大人能够拥有自己的房子。”

来源：加国君综合

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