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太难了!31岁小哥月入$4500!谈女友后开始为买房发愁!

mehome 2022-11-29 26

2022-11-28 地产资讯

据Toronto Star报道:31岁的Marco有着一份他热爱的工作——乐队鼓手,由于乐队的演出不固定,所以清闲的时候,他也在多伦多伊顿中心(Eaton Centre)的零售店做着兼职工作。本来收支平衡的他,最近却为了买房而发愁!

本来他的生活不用考虑长期目标,每个月他大约有$4,500的收入。他在 Parkdale 合租的公寓租金很低(一个月均分下来为 $750),而且在家吃饭,杂货支出$350,外出吃饭$150,乘坐公共交通、步行或骑自行车出行($90 + 优步$20)。总计每月消费$1,800

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Marco最近开始了一段新的恋情,他的伴侣正在谈论未来同居和购买房产,这让Marco必须重新考虑自己的长期财务目标。而在此之前,他并没有这个打算。

“我的租金很低,我没有储蓄计划,但我的储蓄账户里有钱,虽然不多。这些财务方面的事情让我头大,我对于财务知识知之甚少。

Marco怀疑自己是否能在多伦多买得起房子,他也不知道为了买房该从何做起。甚至他害怕自己不得不放弃音乐梦!

“几年之后我能买得起房产吗?我该从何开始,我有哪些选择?”Marco非常害怕放弃成为音乐家,但同时也觉得自己是时候该像个成年人一样为未来投资了。

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有财务专家表示,虽然Marco没有很多积蓄,但是他有一个无法用钱买到的东西——一份对于职业的热爱!

财务专家建议他设定一个最低数额,每月转一部分钱到储蓄账户,在乐队演出少的月份,可以支撑过度。在情况好的月份,他应该尽量把额外的收入存起来,而不要因为收入多了乱花钱。

专家还建议他至少应该考虑开一个免税储蓄账户 (TFSA),因为这样他的储蓄就会免税增长,并且在考虑开设高息储蓄账户之前,建议Marco尝试学习一些投资知识。

Marco很不好意思地说:“我对储蓄账户知道的很少,但如果能拥有这方面的知识真是太棒了。”

专家还进行了预测,如果假设Marco女友的收入与他相同,那么他们的总收入为 $130,000 加元,按照当前的抵押贷款利率,他们可能能够借到 $600,000 加元。因此,如果他们每人能存下 $25,000 加元,他们或许可以购买价值 $650,000 加元的房产。而他们将需要准备至少百分之五的首付款。

之后,每月还款额可能约为 $3,500 加元,财产税可能为每月 $350加元。保险费用、更高的水电费和家庭维护费用可能会将每月费用推高至 $4,500 加元或更多。这比他目前每月$750 加元的租金高到不知道哪里去了。所以专家建议根据自己每月能负担得起的金额买房,而不是根据借贷方批准的最高金额

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专家还说,2023 年将推出一个新的免税首次置业储蓄账户(FHSA),旨在帮助首次购房者为购房存钱。以安大略省$65,000加元的收入,他可能会得到30%的退款。虽然金融机构引入该账户可能还需要一段时间,但也值得期待。

Marco听取了专家建议后第一周花了$253第二周花了$982,不过第二周需要交付房租和送给姐姐生日礼物。

Marco 很高兴看到他有不同的选择可以帮助他设定长期的财务目标,他现在打算研究 TFSA,他已经开始规划自己与伴侣的未来。

很高兴看到我有买房的可能,这之前我不都觉得这是不现实的。”Marco说。

来源:超级生活综合

 

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