2022-10-29 来源: 加拿大地产周刊、加国君综合

据加拿大地产周刊：加拿大由于福利制度完善，娃生得越多，福利金也能拿得更多，因此不少家庭都会选择生好几个孩子。然而，很多人都不知道，如果生太多孩子的话，买房子可能会成为一个问题。

近日，一对大温的夫妇就遇上了难题，夫妻俩好不容易找到一套满意的房子，却因为他们拥有3个孩子，遭到大楼管理拒绝，不让二人买房。

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夫妻俩名叫卢卡斯（Lucas Parry）和麦肯兹（Mackenzie Graham），他们有三个不到2岁的孩子。

这一大家子原本租住在高贵林的一处公寓当中，但随着家人的数量越来越多，狭小的公寓已经没办法满足他们了，因此夫妻俩一直在市场上寻找，想买下他们的第一套房。

据麦肯兹表示，考虑到高贵林的租金越来越疯狂，他们不想再继续租房，于是决定贷款买房。他们的首付已经到位，二人做好了一切准备。

夫妻俩最终看上了位于皮特草原的一套公寓，这套公寓的生活空间比他们现在住的地方要大了一倍，公寓的价格他们也能接受，因此便下了offer。

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然而，这时候大楼管理却跳了出来，表示大楼有规定，每个单元内的人数限制为4人，麦肯兹一家5口明显是超过了规定。

这对夫妻表示，他们原本决定要将公寓内的洗衣房改造成一间额外的卧室，先前也有人进行过类似的改造，这样能让更多人居住，但大楼管理还是拒绝了夫妻俩的购买请求。

这让麦肯锡非常沮丧，觉得自己一家人受到了歧视，认为这种情况非常不公正。因为麦肯锡感觉，大楼管理只是在挑选谁可以做什么，谁不可以做什么。

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这样的情况实际上并不少见，据一位名叫爱德华的地产经纪表示，这种情况越来越普遍，但并不应该继续下去。

爱德华说，当你让人们生活在城市里，在城市里工作，在城市里养家糊口时，这样的事情最后总得有个说法。

“我认为随着时间的推移，你会看到大楼管理变得更容易接受新的、创造性的解决方案，但现在的家庭和已经在那栋大楼里生活了三四十年的人之间，还是存在着相当大的差距。”

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这栋大楼的管理并没有对媒体的询问进行回应，不过负责住房的总检察长在一份声明中说：“我们决心增加购买和租赁住房的机会，加强对人们的保护，以应对这场危机。我们需要在买家的需求和大楼管理公司有效管理其房产的需求之间，取得适当的平衡”。

麦肯兹夫妻俩将继续寻找新家，虽说他们搞不懂大楼管理规定的逻辑，但他们还是会尊重这项规定。希望夫妻俩能顺利找到称心如意的房子吧！

搬家前一天！多小两口遭临时毁租约！定金也迟迟不退！

据CTV报道：上个月，安大略的一个年轻家庭获准入住一套公寓，但没想到，他们的希望在最后一刻破灭了——管理员说，公寓已经租给别人了。更令人难以接受的是，他们交出的$1800加币定金也迟迟没有退还。

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“我们很震惊，也很受伤。我们很兴奋，因为我们实际上计划在那里举办儿子的生日派对，”大多伦多宾顿市的阿什利·汤姆森（Ashley Thomson）告诉多伦多CTV新闻。

汤姆森和她的男友马修·沃斯利（Mathew Worsley），以及他们的新生儿和一个蹒跚学步的孩子目前都住在汤姆森父母的家里，他们一直在焦急地寻找属于自己的地方。

“我们只想独立生活，一起组建自己的小家庭。”

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汤姆森说，知道他们在宾顿租到了一套公寓的时候，他们松了一口气。

但很可惜，事情远没有那么顺利。2022年7月18日，Golden Equity Properties在一封电子邮件中告诉他们，“我们很高兴地通知你们，你们的租赁申请……已经获得批准。”我们期待你加入我们的社区。”

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汤姆森说，之后她和沃斯利向公司支付了$1800加币的公寓订金。

但在2022年8月31日，也就是他们本该搬进来的前一天，他们说收到了一个通知，上面写着：“（批准）函错误地发给了你们。你的租房申请被拒绝了。给您带来不便，我们深表歉意。”

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这对夫妇说，这给他们带来了麻烦，意味着他们不得不无限期地和汤姆森一家住在一起。

此外，他们还表示，尽管已经要求退还他们的$1800加币定金，但一个半月后，这笔钱仍然没有被返还。

汤姆森说：“我们没能入住最初批准的那套公寓，所以我们想把钱拿回来，这样我们就可以另租一套房子了。”

租户维权人士乔迪·登特（Geordie Dent）是多伦多市租户协会联合会（Federation of Metro Toronto Tenants’ Associations）的执行董事。他说，如果租赁协议未能达成，房东必须向潜在租户退还押金。

“房东签了一份合同，一旦收了你的钱，他们就应该把房子租给你。”登特解释说，“如果你给钱订了一套公寓，你就必须得到一套公寓，如果事情没有成功，房东应该退还你的钱。”

多伦多CTV新闻联系了Golden Equity Properties，发言人伊恩·科普尼克（Ian Copnick）说，“房东方面存在着一些错误信息，是关于沃斯利先生是否真的主动要求取消租房申请和随后的租约的，这将使房东有权保留他上个月的租金保证金。”

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“这种错误信息源于该大楼的一些关键人员（包括经理和管理员）最近的变动，导致蒙特利尔的房东租赁处理部门得到了错误的指示。这些指示现已被撤销，沃斯利先生的押金将全额退还。”

“我们为我们的错误道歉，并感谢你们努力把这个故事得到一个友好的结局。”科普尼克说。

汤姆森说，拿回$1800加币的押金让他们松了一口气，现在他们可以用这笔钱另租一套公寓了。

“我们现在真的很高兴，因为现在我们可以重新开始寻找，试着找个地方去。”她说。

过去一年，大多伦多地区的租金上涨了约20%，目前被认为是房东市场，这意味着一些租房者很难找到一个可以接受的、负担得起的地方居住。

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