2022-10-28 地产资讯

加拿大央行周三（10月26日）连续第6次加息，将政策利率从年初0.25%大幅加到3.75%，对于很多人来说负担越来越重，有专家支招称，加拿大政府大幅吸纳移民将有助央行降低利率，还有助稳定房市。

考虑到利率上升对加拿大经济影响，预计会阻止移民来到加拿大，但实际的情况却并非如此。

由于边境关闭和大流行限制，经过一段时间放缓后，加拿大移民工作开始恢复正常。事实上，在2021 年，加拿大迎来了有史以来最多的移民人数，去年有超过 405,000 名永久居民登陆加拿大，超过了 1913 年创下的纪录。

换句话说，加拿大移民并未受到利率上升的不利影响，未来的移民前景一片光明。

加拿大未来几年的移民目标重申了这一积极前景，加拿大移民部 (IRCC) 在 2022-2024 年移民水平计划中制定了这些目标。

加拿大目标是在 2022 年迎来 431,645 名新的永久居民，2023 年和 2024 年分别迎来 447,055 名和 451,000 名新移民。

加拿大移民部计划在11 月 1 日公布下一个移民水平的 2023-2025 年计划。

如果利率上升没有对加拿大移民产生伤害，那么这两件事有什么关系呢？

相反，一些经济学家，包括Capital Economics的斯蒂芬·布朗（Stephen Brown）等专家暗示，如果更多的新移民来到，这可以大大帮助加拿大比其他国家更快地降低利率。

加拿大统计局的研究表明，移民在解决加拿大劳动力短缺问题方面发挥了重要作用。事实上，2022 年 6 月发表的研究表明，2010年代加拿大劳动力增长的 84% 来自移民。

因此，未来更多移民到来可能有助于加拿大继续缓解全国劳动力短缺的压力，有助加拿大在最终降低利率的道路上迈出的重要一步。

另外，欢迎更多移民将有助于应对加拿大的高职位空缺率，并减轻工资上涨对加拿大经济的负担。由于新移民将通过减少全国范围内的职位空缺来帮助削弱劳动力需求，专家表示，由于利率下降，加拿大可以预期移民将在最终稳定经济中发挥重要作用。

“对于大多数国家的中央银行来说，为劳动力市场降温的唯一方法是大幅提高利率，并保持高利率，直到劳动力需求减弱，”他在电子邮件中说。“相比之下，加拿大央行将得到移民的帮助，这将有助于通过供应方重新平衡劳动力市场。”

布朗补充说，数据已经暗示移民正进入劳动力市场，并引用加拿大统计局最近的就业报告显示，8 月份劳动力增加了 66,000 人，占劳动力市场变化的 0.3 个百分点。

“对工资增长的影响不会立竿见影，但我们预计明年年中左右会出现一些放缓，最终能使央行在2023年第三季度再次开始降息，”他在电子邮件中说。

此外，布朗预测，更多的移民将意味着“租金价格上涨可能……在 2023 年放缓”。

“强劲的移民将继续给租金带来上行压力，但由于一些城市的租金已经创下历史新高，而且经济增长将急剧放缓，租金价格上涨可能会在 2023 年放缓。这反过来应该会降低通胀，”布朗在他的电子邮件中说。

换句话说，随着更多移民来到加拿大，房产出租数量的增加可能有助于整体定价的调节，这增加加拿大房市的稳定性，从而有利于经济。

归根结底，这一切都意味着，未来几年加拿大预期的移民涌入可能对所有以加拿大为家的人都有利，不仅是移民来加拿大寻求更好的生活，而且从整个加拿大的经济角度考虑也是如此。

更多移民将有助稳定房市大家听得多，但移民有助降息这个观点还是比较新颖，大家赞同吗？

来源：加国君综合

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