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坦白了!现在买不起房子!加拿大房地产协会下调价格预期!
2022-09-15 地产资讯
据环球邮报报道:加拿大房地产协会(CREA)下调了今年的房屋销售预期,并下调了价格增长预期。CREA在最新房地产市场展望中表示,预计今年将有532,545套房产通过加拿大MLS系统进行交易,较2021年的年度记录下降20%。全国平均房价预计将上涨4.7%,至$720,255元。
该预测低于CREA在6月份的预测,当时预计今年的销售将下降14.7%,全国平均房价将上涨10.8%。CREA还表示,8月份房屋销量较7月份下降1%,较去年8月份下降24.7%。8月份全国平均房价为$637,673元,较去年同期下降3.9%。
CREA主席Jill Oudil表示,这“可能是一个早期迹象,表明今年加拿大房地产市场的大幅调整可能已经基本结束。”
然而,房地产经纪人报告说,借贷成本的飙升正使购房者退出市场。
“他们中的一些人现在就是买不起房子,”right At Home Realty的房地产经纪人Nadia Cawley说。她在多伦多地区销售房屋已有十多年的历史。她的两个客户计划今年买房,但在一系列加息和随后的贷款利率飙升之后,他们无法再支付每月的贷款月供。
目前央行的基准利率为3.25%,而3月份为0.25%。如今,五年期固定房贷利率在5%左右,而2021年初则低于2%。
私营业的经济学家预计,房价将在明年见底,一些人表示全国平均房价可能从2月份的峰值下跌最多25%。
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