房东们都在绞尽脑汁，吸引潜在租客们

在疫情之下，大温地区不仅房屋买卖市场不景气，租房市场也受到了很大程度的波及，不少房东为了把手里的房屋赶紧租出去，给出了超多令人心动的优惠。

在浏览二手交易平台Craigslist上的房源时我们不难发现，最近租房市场逐渐出现了一种新的趋势：只要你租房，房东就会给你免去几周，甚至几个月的租金！

其实早在三月初疫情刚爆发那会儿，在市场上就出现了一些有先见之明的房东，开始用免租金的优惠来吸引房客，但到了今天，这样的优惠已经变得随处可见，大家都想靠这样手段吸引租客租房。

比方说本拿比Brentwood这套两房两卫的全新公寓，每月租金$2710加币，如果在7月1号之前签下合同的话，直接就省了$5420加币，如果只租一年的话，那相当于每个月都省了$451加币。

甚至连平时搬进公寓要缴的move in fee都免了。

这套北温的3卧室联排城市屋也给出了同样的优惠，一年可以足足省下$7498加币！

连当初遭疯抢的Vancouver House高端公寓也躲不掉降价求租的命运，这套两室两卫的公寓原价$3500加币一个月，如果现在签下一年的租房合约，那么前四个月只需要付一半的房租，相当于省下了$7000刀，优惠幅度相当大。

像Vancouver House这样的高端公寓在疫情期间似乎格外的不受欢迎，有不少房间都给出了前4个月半价的优惠。

而UBC附近，由于最近留学生骤减，公寓也租不出去，这套每月租金$2150单人公寓，也打出了首月免房租的优惠。

除了减免房租，房东们还祭出了各种其他的优惠，比方说免费一年的无线网络，如果一个月$80加币的话，那一年也可以省下$960加币，虽说优惠幅度没有直接减免房租那么大，但也省下了不少开通网络的麻烦。

还有提供免费车位的。

总之，房东们都在绞尽脑汁，吸引潜在租客们，但即便如此，效果似乎依然差强人意，从这些广告发布的时间来看，很多都是几周前就已经发了。

有的甚至已经发了一个月，但依旧没能租出去。

造成这种局面的原因很简单，由于航空公司的航线的关闭，以及政府制定的各种限制旅行措施，导致包括华人在内的温哥华移民大幅减少。

同时，国际留学生又是租房市场中的一支主力军，在大温地区平时有大约10万名左右的留学生，但在疫情期间其中有很大一部分人都提前结束了租约，在疫情前回国了。

再加上疫情肆虐期间，很多潜在的租房者都推迟了租房计划，不少房东也因为担心房客会带来隐患，暂停了房屋的出租。

由于各种不确定性，在下半年可能会出现比如今更高的空置率，相信今后也会出现更多租房的优惠。

至于房屋租金的价格变化，在租房网站PadMapper本周的市场更新中我们能看到，温哥华范围内的平均租金同比下降，一居室价格下降了5%，两居室价格下降了6.3%。不过，在邻近的本拿比，一居室的平均租金却同比增长11.5%，两居室的平均租金同比增长了4.1%。

SFU城市项目主任表示，尽管温哥华的高租金是多年来首次下降，但是对于普通居民来说仍然难以负担。

据他估计，一居室房屋的租金必须降至$1,395加币左右，才能让一个年收入$50,250加币的市民负担得起，这是温哥华一个租客的收入中位数。

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