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3年房价翻2倍!素里Townhouse逆市翻盘;独立屋挂牌后瞬间卖出

mehome 2018-11-23 112

如此冰点的房市,竟有这么多房东逆风翻盘。

 

在大温房地产市场连续几个月下滑之后,人们不禁感受到了房价下跌的猛烈,买家和卖家都开始纷纷观望,不敢轻易出手。

然而,最近有位大温的房东却在逆市中翻盘,将自己手中买了3年的房子以翻倍的价格买了出去。

 

10月销量跌至6年最低,素里连排却翻倍卖出

 

据10月的地产报告显示,大温地区房市10月量价齐跌,销量更是掉到6年最低点

 

在100个挂牌房屋只能卖出15套的情况下,市面上的房源数量已经暴增至4年来最高……

 

 

对于购房者来说,这意味你有更多的选择,但是对于卖房者来说,竞争就相当激烈了。

 

然而对于素里的这位联排屋买家来说,似乎不存在这样的困扰。他在将房子挂牌20天的时候,就以相当满意的价格卖出了自己的房子。

 

这栋高价卖出的房屋,正是位于刚刚通过天车建设方案的素里市。

 

这栋2015年新建的联排别墅位于南素里的海德公园附近,住宅面积有1600平方英尺。

 

 

房屋共设有4间卧室和4间浴室,一个封闭的私人影院,开放式厨房中的桌面用石英石打造而成。

 

厨房外是一个阳光露台,用篱笆围起来的私人花园和社区的丰富绿植,都为住户打造出了公园般的生活环境。

 

不远处的商店和小学,也为居民提供了良好的生活和居住的便利。

 

业主是在2015年以35万元的预售价格(presale)入手的这栋房屋,而今年的卖出价格是72.5万元。短短3年时间价格上涨了2倍还要多。

 

房东的地产经纪Steve Saretsky表示,“客户在出售了这栋联排屋后,入手了一套独立屋,因为现在连排别墅市场的发展势头比独立屋住宅强劲的多。”

 

以高价出售连排屋去换取价格正在走低的独立屋,不得不说这是一个非常明智的选择。

 

而买下这栋连排屋的客户,正打算从温哥华的公寓中搬过来。值得一提的是,素里天车计划的通过,确实吸引了更多的人选择这里。

 

事实上从2016年到现在,素里的住宅用地价格已经涨了100%。不久前也有报告指出,离新建大型公共交通(包括天车)1600米左右的房产将可能增值27%,如果离公交系统只有400米的房产将可能增值99%

 

新西敏独立屋:100多人看房 高于叫价13万卖出

 

今年7月,新西敏(New West)的这一栋独立屋也打破了当时市场的僵局,比叫价还多卖出了13万,而且有超过100人来看房!抢破头!

 

7月的时候,大温房市开始大幅度下滑,大量媒体称7月份是大温房市的第一个冰点,销量跌至18年来最低!成交量只有2070个单位,比2017年同期的2960个单位下降了30.1%

 

为什么这个房子这么抢手?

 

屋主在2013年的时候以63万加元的价格买入了这栋独立屋。他们用了三年的时候建造了一栋新房,然后选择在2018年7月的时候挂牌出售,叫价209万

 

要知道7月份大温房市已经在减缓,整个新西敏附近都很少见200万的房子。

 

谁知,房子一挂牌竟然吸引了100多人来看房,随即收到了3份Offer,最后他们挑了出价最高的卖出。

 

地产经纪感慨地说:“这是最近我卖得最好的200万以上的房子了。那么多买家来看房,邻居都纷纷出来看到底出什么事了。”

 

 

他还表示,房子仅仅在市场上停留了7天便被卖出了,将房子翻建可能是迅速卖出的关键。

 

他还透露,买家是来自西温的一家人,他们对这栋有着4卧3卫,3750平方英尺的房子非常满意。

 

看来,很多房东都在市场冷淡时寻找更好的办法卖出自己的房子,不管是合理的置换还是翻修独立屋,都能得到一个不错的结果。

 

 

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