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还让人活吗?多伦多夫妇惊见房租大涨25%!

MEhomeAI 2022-02-16 64

转载于: 加新网CACnews.ca| 2022-2-16 09:34 |来自: 加国无忧
 

新冠肺炎大流行期间,由于失业人数陡增,安省政府出台了冻结租金的保护性措施。这项规定已于今年的1月1日结束,于是一些房东大幅上调租金,甚至超过了20%,此举令租客苦不堪言,直呼“日子没法过了”。

 

Can My Landlord Add Fees Mid-Lease? – Apartment School

图片来源;网络(图文无关)

 

据本地英文媒体CTV报道:来自多伦多的租客麦赫(Jake Myhal)同妻子在2021年5月入住一间公寓单位,签订了一年的租约,租金是每月2000元。他们知道冻结租金的规定在今年结束,所以也做好了调涨租金的心理准备——估计涨个5%到10%吧。

 

可是当收到房东通知的时候,两人还是被上面的数字吓得眼珠子都快蹦出来了——涨价25%!这意味着,他们的租金将从2000元,直接跳到2500元。

 

看到这里很多人的第一个反应可能是:不对呀。我怎么记得政府对租金的年涨幅是定了上限的?不能调涨这么多吧。

 

麦赫也是这么认为的。然而他所不知道的是:当局为了为鼓励更多出租物业与发展,就对规定稍做了改变,容许2018年11月中之后落成的新物业不必遵守这个上限规定。

 

就像今年,政府对租金的年涨幅上限,定在1.2%,但是麦赫和妻子租的公寓,恰好是楼龄较新的,所以这个上限的规定压根保护不了他们。

 

想想自己每月要多掏500块钱的租金,麦赫觉得很不公平。他说,自己当初租房的时候,房东并没有说来年租金会大涨。如果早知道这样,肯定会选楼龄较大的公寓了。现在,他和妻子根本负担不起这样的租金,只能搬家。大流行还没有结束,如此折腾并不是明智之举,而且也并不是件容易的事情,但是他们已别无选择。

 

值得一提的是,随着安省冻结租金的规定结束,不仅是多伦多,南安省各个租情较为火热的城市,都出现了房屋大幅调涨的事件。早前《星报》曾报道了奥克维尔(Oakville)一个单亲妈妈的遭遇:她和与两个孩子一起租了一套新建的三卧单元,原来的租金是2800元,给房东一下加到了3400,涨幅达21%。

 

CTV就此事采访了本地房地产律师魏斯勒德(Mark Weisleder)。他表示,对于2018年11月15日之后落成的新物业,并不受政府所设的租金年涨幅上限所约束。

 

这一点,很多租客并不知道(或许有所耳闻,但是不知道其细节),而在看房的时候房东多半也不会说,于是他们在遇到租金大涨的时候,难免吃亏。

 

为了更好的保护自己,租客应该在看房之前就做好功课,查询物业的落成日期,并在租约中加入条款。

 

若果确实租了一间楼龄相当新的物业,租约中必须订明每年的可加租幅度,保护免受租金大幅调高的影响。

 

毕竟,租客在没有搬进去之前,任何条件都是可以谈的(切记在租约中写明),但是一旦搬了进去,那么很多事情就不那么好谈了。

 

来源:https://toronto.ctvnews.ca/mobile/toronto-couple-shocked-when-rent-increases-25-per-cent-1.5782765

 

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