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央行将调息 民调:加国人对房市高度乐观

mehome 2022-02-11 125

更新: 2022-02-11 5:16 AM   

加拿大调查显示,仅有5.6%的人预计房价会跌,为有记录以来最低之一。(iStock)

 

加拿大民意调查发现,极度看好房地产的加拿大人并没有被即将调高的利率吓住。

尽管加拿大央行及其监管机构警告,借贷成本将攀升并可能冲击房地产市场,但日前的调查发现,加拿大人对全国房市的乐观情绪接近创纪录的水平。

民调机构纳诺斯研究为彭博社进行的最新每周调查显示,约64%的加拿大人预计所在社区的房地产价值将在未来6个月内上涨。比之前一周攀升了60%,为有记录以来7天信心增速最快之一。

令人惊讶的是,之前一周加拿大央行警告,计划最早在下个月开始提高贷款利率。

自COVID19开始以来,加拿大的房价已飙升了40%以上。在彭博社全球房市泡沫化排名中,加拿大仅次于新西兰。

纳诺斯每周对250名加拿大人进行调查,了解他们对个人财务、工作保障以及对经济和房地产价格的看法。调查结果出自过去四周的平均约1,000个回应。

除了去年 4月约64%的加拿大人预计房价要涨,通常平均有约40%的加拿大人看好房市。最新调查显示,仅有5.6%的受访者预计房价会跌,为有记录以来最低之一。

在最近一次于1月26日的议息日,加拿大央行维持0.25%基准利率不变,但表示将很快提高借贷成本以冷却通胀。该行监管机构也警告,一些房市可能面临调整。

加拿大金融监管办公室(OSFI)负责人彼得·劳特利奇(Peter Routledge)日前在 Herle Burly 播客节目中表示,一些地区的房价可能下跌高达20%。

经济学家表示,尽管如此,加拿大央行决定至少等到 3月才开始加息的决定,实际上可能正在催火房地产市场。

“(央行)等待5周后开始调高政策利率的决定,有可能为已炙手可热的加拿大房地产市场添柴加火。” 满地可银行利率和宏观策略师本杰明·赖茨(Benjamin Reitzes)表示,“毫无疑问,仅就住房而言,利率需要更高。”

 

 

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