首页 > 文章 > 多伦多房价正式超越温哥华 全加最贵! 1个月涨5.2万

多伦多房价正式超越温哥华 全加最贵! 1个月涨5.2万

mehome 2022-02-10 268

2022-02-08 来源: 加拿大地产周刊 

 

温哥华向来都是加拿大的房价天花板,超高的房价一直以来都在领跑全国。

然而如今,温哥华全国第一的桂冠终于被人夺走,截止今年1月,多伦多的房价已经正式超越温哥华,成为全加拿大最贵的住房市场!

The above picture comes from "加拿大地产周刊"

这并不是因为温哥华的住房市场突然出现了回落,而是因为多伦多的房价在最近这段时间里,正变得越来越难以负担。

根据加拿大皇家银行经济学家霍格(Robert Hogue)的报告,多伦多的综合MLS HPI基准价格在1月份达到126万,超过了温哥华的125.5万。

这是多伦多在近几十年以来,基准价格首次超过温哥华。

The above picture comes from "加拿大地产周刊"

温哥华的高房价可谓是人尽皆知,在最近这几十年里一直保持着“加拿大最昂贵市场”的称号,而且和其他城市之间的差距悬殊。

不过在过去的一年里,多伦多“奋起直追”,房价一直在飙升,特别是今年秋季。

霍格在上周五发表的一份报告中表示:“考虑到多伦多地区的市场已经变得非常火爆,尤其是自去年秋季以来,因此这虽然是一个惊人的发展,但并不算特别令人惊讶。”

The above picture comes from "加拿大地产周刊"

多伦多的基准价格在过去5个月中飞速飙升,甚至在今年1月时出现了令人震惊的4.3%的月增长率,这意味着价格在1个月里就飞涨了5.2万加币。

据霍格表示,温哥华的房价也在加速上涨,只是程度不一样。上个月温哥华的房价指数按年增长了18.5%,而多伦多则增长了33.3%。

尽管有疫情限制,还有一场突如其来的暴风雪,多伦多的地产市场在1月仍然强劲,因为库存有限,激烈的竞争仍在持续上演。

The above picture comes from "加拿大地产周刊"

报告表示,活跃房源在月底时接近历史的低点,同比下降44%。对此,独立屋的价格涨幅最大,价格同比增长36%。公寓也不遑多让,价格同比增长26%。

同样的低库存问题也困扰着温哥华市场,活跃的房源一直都在近几十年来的最低点,导致买家们的选择很少。

与多伦多一样,温哥华的独立屋价格也在增长,同比增长了22.7%。公寓继续缩小差距,价格上涨14%。

The above picture comes from "加拿大地产周刊"

霍格认为:“我们预计紧张的供求状况将在短期内,给所有类型的房屋都带来相当大的价格上涨压力。”

至于今后价格的走势,霍格表示:“伴随着预期住房竣工量的大幅增加,我们相信这将逐渐缓解市场的极端不平衡,并及时缓和价格上涨的步伐。”

 

 

免责声明:本网转载的文章仅为传播更多信息之目的。本网并未独立核实其内容真实性,文章也不代表本网立场。如文章有侵权问题,请第一时间联系我们修改或删除。联系邮箱:info@mehome.com

Tags: 加拿大 房地产市场 房屋买卖 买房 房价 多伦多 超越 温哥华
0