多伦多房屋空置税率1%！明年1月1日生效！

mehomeAI 2021-07-18 70

转载于：加新网CACnews.ca| 2021-7-18 12:09 |来自: 约克论坛综述

就在本周四，多伦多市议会批准了一项空置税计划，将从2022年开始对多市的空置房屋征收新税。

该市表示，“空置”房屋是指在过去一年中无人居住超过六个月的房屋，或者根据新条例被视为空置的房屋。

图源：CTV News

而该市之所以这样做，目的就是为了“帮助提高市场上住房存量的可用性和可负担性”，每年可征收5,500万至6,600万元的税收。

被视为空置的房屋也有一些例外情况，包括房主去世、正在装修的房屋、雪鸟的房屋或房主正在接受医疗护理的房屋。

根据计划，房屋业主将被要求每年申报其住宅的状态，以确定住宅的占用状态以及是否应缴纳税款。

因此，业主将可以在线或通过邮件完成。市政府表示，申报财产的责任在于业主。

房屋空置年度的初始税率为物业当前价值评估(CVA)的1%。

该市表示，将在2021年底前准备一份最终报告和税收细则，供市议会审查。

支持该税收的附例将于 2022 年 1 月 1 日生效，该日期也将成为第一个税收参考年度的开始。

对此，市长约翰·托里 (John Tory) 也给出了回应，他表示：“我很高兴看到市议会批准了一项空置房屋税，虽然大多数多伦多业主不会缴纳这笔税，但通过提高住房供应的可用性和可负担性，整个城市都会感受到好处。”

这消息一出，也是引起了不小的轰动，网友纷纷炸锅。

论坛也有会员发帖询问：大家怎么看明年一月一号的多伦多房产空置税?

他表示，很麻烦，还要申报，再说房子又不好出租，如果6个月租不出去怎么办?1%这么高，以后还要增加。

帖子一出，也引起了论坛其他会员的担忧。

有网友表示：降价倒是能租出去，但降到多少是个问题?有空置税后，想简单腰斩的可能就不是一家两家了吧?就怕到时候，大家都想着折价往外租，结果我们只能以更大折扣力度出租。

大多这边本来就租售比不合理，房价太贵，租金偏低，如果腰斩不行、还要再腰斩吗?

当然，只要你把租金压得足够低，肯定是能租出去的。

也有网友表示：这个政策，影响会相当深远。很可能会枯竭国内买家，在大多地区置业热情。这样看来，暂时不宜在大多地区买房子。过早入局，搞不好会被接下来的洪流直接卷走。

而且也有网友提出疑问：怎样定义房子空置?这也是一个问题。

会员还有一个担忧就是，之前空置税让温哥华condo从2018年顶点跌了3年，至今还未回来。

对此，你怎么看待？快来说说你的看法。

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Tags: 加拿大多伦多空置税

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