惊了！温哥华房价涨不停！可负担性全球倒数第二 情况仍在恶化!

2021-02-24 地产资讯, 头条热点

据加拿大地产周刊综合报道：温哥华的房子贵可以说是人尽皆知，然而房价在不断上升的同时，收入却没有跟上，这让房屋的可负担性变得越来越差。

根据最新的一份调查，在各大城市当中，温哥华房屋的可负担性全球倒数第二，在北美更是倒数第一！

根据智库城市改革研究所（Urban Reform Institute）和公共政策前沿中心（Frontier Centre for Public Policy）最新发布的报告，温哥华房屋的可负担性仅次于中国香港。

这份报告通过计算一种名为中位数倍数的指标，衡量了收入与房价的关系，对全球8个国家，92个主要市场，在去年第三季度的房屋可负担性进行了评级。

报告当中表示，只要指数在3.0以下，房屋就算是可负担，3.1-4.0之间属于适度无法负担，4.1-5.0被视为严重无法负担，而5.1以上则为极度无法负担。

那么温哥华是多少呢？整整13分！超出最高指标两倍多，简直可以说是地狱级别的无法负担。

不仅如此，今年温哥华的房子比去年更加难以负担，去年这项指标还只有11.9。

加拿大除了温哥华以外，多伦多也光荣上榜，排名倒数第五，虽然说比温哥华要好一点，但可负担指数为9.9，同样是极度无法负担。

其中房子最难负担的香港，指数高达20.7，已经连续11年都是倒数第一。排名倒数第三第四的则为澳大利亚的悉尼以及新西兰的奥克兰，指数分别为11.8以及10。

在报告当中的92个城市里，只有四个城市的得分低于3分，也就是说房屋算是负担得起，并且这四个城市都在美国，分别是匹兹堡、罗切斯特、布法罗和圣路易斯。

阿尔伯塔省的两个主要城市，埃德蒙顿和卡尔加里则是加拿大所有城市当中房屋最容易负担的，但指数仍然要高达3.8及4.1。

其实不仅仅是温哥华和多伦多，整个加拿大房屋的可负担指数同样要高于5分（5.4分），报告当中指出，在最近这几十年里，房屋的可负担性一直在变差，疫情更是加剧了这一情况。

在新冠疫情肆虐的这一年里，考虑到大量新买家的涌入，特别是在郊区和偏远地区，房屋的可负担性持续恶化，贫富差距也逐渐加大。

因此，那些低收入和中等收入家庭不仅要承受房屋通胀带来的最严重后果，他们的生活水平也在进一步下降。

报告当中还表示，由于疫情期间远程工作的大量增加，加速了人们向更多可负担得起的地方流动，因此负担能力问题显得“尤为关键”。

看来想要在温哥华有一个属于自己的容身之所，真的是很不容易啊。

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