加拿大房市持续升温，高力国际（Colliers International）本周发布第四季度多户家庭市场报告，2020年最后一个季度，全国公寓建筑资产交易总额超4.23亿加元！

尽管这个数字比2019年创纪录的5.05亿稍微有些下降，但仍比五年平均水平——2.4亿加元要高。

除此之外，报告指出加拿大的投资者和房地产投资信托基金（REITs）开始关注西海岸岛屿，如维多利亚。

按资产类别的稳定性来看，西海岸新建建筑物和核心地区周围公寓楼的优势明显，加拿大人对住房的需求依旧强劲，使大维多利亚地区成为投资者下一个关注的地区。

分析师指出，在这一季度中，维多利亚地区Langford Belmont开发区945 Reunion Ave.的154套新建筑占了交易额的6000万元；Craigowan Rd 2861号的50年建筑占了5,400万加元；大部分交易集中在30至50年建龄的成熟资产，占该地区公寓楼的80％。

状态维护良好的老旧物业市场潜力很大，因为它们更具上涨空间。这些建筑物中的都是长期租户、租金较低，业主可以进行装修，并大幅上调租金。

该报告还指出，大维多利亚地区房屋租赁需求仍然很高，整体空置率目前为2.2％，比2019年第四季度的1％略有改善。

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