近几年来，温哥华的房屋空置率一路走低，与此同时，房租的增速也比工资的增速快了很多，想在大温的租房市场上找到合适的房屋来租住，已经变得越来越困难了。如果你最近曾关注过租房市场的情况，就会发现好的房屋一室难求，租金价格更是水涨船高。所以，如何寻找出租房屋是最为高效快捷的？如何才能找到价格合适的可租单位？我们给出以下几点建议：

我需要的vs我想要的

在租房时，要明确你的需求和偏好，即对于一套房屋，你最需要的是什么，你想要但可以妥协的是什么？比如以下几点就需要做好区分，到底是你需要，还是你想要。

• 距离工作单位、学校、超市或朋友家的距离
• 交通是否便利
• 住宅面积
• 房屋类型
• 社区类型
• 附近的基础设施
• 是否允许吸烟
• 停车位置
• 是否配备洗衣房
• 是否允许养宠物
• 室友限制
• 残疾人设施

当然，最重要的一个因素还是价格。在找房的生活中，你应该计算好自己每个月可以拿出多少钱用于租房。除了基本的月租，还要算上其他费用，比如是否需要缴纳电费，有投币式的洗衣机、停车费或租客保险费用。如果是要搬到新房，还要计算搬家费用以及各种保险的费用。通常来说，如果每月房租占到了你每月收入的30%以上，这个租金价格就有点高了。

不要只依靠网络找房

住在温哥华的话，可以通过Craigslist, Kijiji和Padmapper这些网站找租房信息，但你不应该只依靠这些网站，毕竟并不是所有的房东都是精通电脑，知道如何在网站上盘的。所以咖啡馆的公告栏，公寓外面的“Vacancy”标志以及本地报纸上的租房信息，都可以拿来参考。

另外，通过你的朋友圈找房也是个好的办法。你的家人、朋友、同事甚至是健身房认识的朋友，都可能帮你找到一套好房子来租住。即使是陌生人，也有可能给你找到一套好房子，所以下次买菜，剪头发或者在餐馆吃饭时，不妨闲聊几句，看看是否有好的机会。

第一印象很重要

由于温哥华的空置率很低，想租房很难，所以一套好房可能面临很多租客的竞争。当你第一次去看房时，给屋主留下的第一印象非常重要，你的衣着应该得体，也别忘了带上必需的文件，比如个人简介，推荐信和信用记录。

在租房时，你很可能只有一次看房的机会，所以你应该在看房时就考虑好自己的家具和房间尺寸是否协调。提前记下你的大件家具尺寸，带一把卷尺，如果有朋友或家人陪你一起去看房也是好事，他们可以给你一些建议。

该问的一定要问

此外，在看房时有一些问题是你应该问问屋主的：

• 该房屋是否可合法出租？
• 租金里是否包括电费？
• 房屋内现有的陈设是配套的，还只是“展示用”的？
• 该房屋隔音效果如何，能听到隔壁的噪音吗？
• 该房屋之前闹过床虫（Bed bugs）或其他虫害嘛？
• 对于吸烟、宠物、室友等是否有限制？
• 室内或楼内是否有洗衣机？
• 有专属于租户的停车位，还是只有街边停车位？
• 租户是否可以使用储物间？
• 暖气是否是由自己控制的？

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