强势反弹! 加拿大房市销量连涨6个月 大温重现排队买楼花盛况!

|原作者: 加拿大地产周刊

2天卖11套独立屋，当年的大温回来了？

9月16日，加拿大房地产协会（CREA）发布了最新的房市报告。看到8月全国房市的强劲反弹之势，就连总是拖后腿的大温也重现了排队买楼花的盛况，CREA给出了比此前大为乐观的预测数据。

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据报告显示，8月份全国的房屋实现了销量连续6个月增长，同比上涨了5%，更比今年2月时的低谷高出了将近17%。不过仍比2016年和2017年的最高点低了近10%。

受到政策影响的加拿大房市在低迷了一段时间后，似乎终于完成了蜕变，开始了强势反弹。BC省低陆平原、卡尔加里、温尼伯、大多伦多地区、渥太华和蒙特利尔等城市都有不同程度的增长。

8月份，全国房屋销售的平均价格约为$493,500加元，比去年同期增长近4%；比7月上涨0.9%，成为近两个月的最大增幅。

若除去大多伦多和大温哥华地区，全国平均价格则略低于393,000加元，但也同比增长了2.7%。

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绝地反击的大温地区虽然销量喜人，房价却迟迟没能迎来涨势。

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不过，从3年前和5年前的均价相比，大温和菲沙河谷地区仍然处于高点，分别高出9.28%和20.42%。

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所以说，虽然这一轮房市的惨跌对于投机者打击不小，但是对于自住为主的业主们来说，顶多是上涨受到了一些限制而已。

对此，CREA总裁Jason Stephen表示，抵押贷款压力测试已经有所缓解，对于潜在购房者是利好的消息。

CREA首席经济学家GregoryKlump表示也认为，自2018年末以来，五年期固定抵押贷款利率不断下降，再加上房价的下跌，吸引了一些此前已经离场的买家重新回归市场。

果不其然，上周末在Maple Ridge开盘的一处楼花，就重现排队盛况。样板间熙来攘往，最多的时候排队人数达到了75人。据开发商表示，该楼盘两天内已经售出11套独立屋。

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看到已经止损反弹的房市，CREA直接把2019年的预测改了。

今年6月，CREA预计2019的地产交易量将攀升1.2%，至46.3万套。如今已经改为增长5%，销量达到48.2万套。

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