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今年1月,大温哥华地区的房屋销售飙升42%,但价格仍落后于整体水平

mehome 2020-02-05 158

今年1月,大温哥华地区的房屋销售飙升42%,但价格仍落后于整体水平

根据大温哥华地区房地产委员会(Real Estate Board of Greater Vancouver)的数据,今年1月,大温哥华地区房屋销售同比增长逾42%,但房价仍低于一年前。

该组织最新的统计数据显示,上月有1,571套房屋售出,较10年平均水平低7.3%。

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库存略有减少,共有8,617套房屋挂牌出售,较2019年1月下降约20%,比10年平均水平低逾13%。

尽管销售增加、供应收紧,但价格仍低于去年同期水平,尽管过去几个月出现了增长迹象。

该地区独立式住宅的基准价格略高于143万加元,较2019年1月下跌1.7%,但过去6个月上涨1%,较去年12月上涨0.5%。

 

大温哥华房价,1977年至今。大温哥华房地产委员会

独立式住宅价格同比跌幅最大的是阳光海岸(Sunshine Coast)(5.9%)、鲍文岛(Bowen Island)(5.3%)、里士满(Richmond)(5%)、温哥华西区(Vancouver 's west side)(3.8%)和穆迪港(Port Moody)(3.8%)。

独立式住宅价格同比上涨的地区包括惠斯勒(4.8%)、Squamish(4.7%)、北温哥华(1.6%)、东伯纳比(0.7%)、枫树岭(0.7%)、高贵林港(0.6%)、Tsawwassen(0.4%)和北伯纳比(0.1%)。

整个地区公寓的基准价格为663,200加元,较2019年1月下跌1%,但过去6个月上涨1.5%,较去年12月上涨1%。

房价同比跌幅最大的地区包括Tsawwassen(8.1%)、西温哥华(8.1%)、Ladner(7.1%)、Maple Ridge(4.8%)、Pitt Meadows(4.6%)、East Burnaby(4%)和South Burnaby(3.8%)。

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只有Port Moody(1.8%)、Coquitlam(1.2%)、East Vancouver(0.6%)、North Vancouver(0.3%)和North Burnaby(0.1%)的公寓价格同比上涨。

根据7月份的估值,低陆平原地区的房屋在1月份的省级房屋评估价格下滑幅度高达16%。

然而,中Central 1 Credit Union Canada Mortgage and Housing Corporation的分析师都预测,房地产市场将在2020年企稳,到2021年价格将加速回升。

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