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先买还是先卖?

Mhome 2020-01-22 434

      如果你是一个房主,你决定换一套房子,你将面临一个难题,就是:是先买房子再卖掉自己的房子,还是先卖自己的房子再买房子?特别是如果你从来没有卖过自己的房子,这将更加难以抉择。这里将针对房主应该先购买还是先出售给出一些参考性意见。

决定性因素

      大多数房地产行业的专家都认为每种情况都是独特的,需要考虑几个因素来确定问题的答案。例如:目前的市场情况如何?你在经济上有能力轻松地同时负担两处房产吗?

      如果客户是在卖方市场销售,那么他们可能会想先找到下一套房子,买完房子后再出售原来的房子。不过,如果他们是在买方市场出售,最好是在冒险购买另一套住房之前先将其房产出售。

先买后卖的优点

      如果先买房,房主就不那么急于找到合适的房子,因此他们可以花时间确保新房子尽可能满足他们的需求。

      有行业专家说:理想的情况是先买一套房子,然后卖掉你现在的房产。无需先出售即可购买,这样买家就可以按照自己的节奏找到合适的房子。

      尽管先买有一些好处,但这种情况在经济上并非人人都可行。有可能将出售房屋的条件加入到买房报价中,这样就降低了报价的竞争力。

先卖后买的好处

      许多人负担不起同时应对两处房产的费用,如果勉强这样做可能会造成巨大的经济压力。

      为了尽快出售房屋而不得不降价,这并不是一个愉快的体验。卖家可以协商一个更好的成交价格,使其在财务上更有利于下一步的购买。但是先卖后买,总会有很多卖家担心房子卖掉后找不到他们心仪的房源。

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