加拿大人的买房之路

加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)的一份新报告显示，对一些加拿大人来说，拥有住房的道路很漫长。

联邦住房署(federal housing agency)最近对首次购房者进行的调查显示，31%的人表示，他们在买房之前租了10年或更长时间的房子。

而且推迟购买的比例在上升——今年的数字比去年增加了9个百分点。

总体而言，负担能力是周五公布的2019年抵押贷款消费者调查的一个关键主题。

80%的受访者表示，在选择房产时，负担能力或价格是他们的“必需品”。排在前两位的答案分别是房间数量(73%)和靠近公共交通设施(67%)。

CHMC的一位发言人表示，对成本的关注表明，优先事项已经发生了转变。

皇冠集团的商业规划和报告专家科莱特·基孔基(Colette Kikongi)说，多年来，在这个行业里，一切都是“地点、地点、地点”。

在住房紧缩的情况下，巷道住房在加拿大越来越受欢迎

在Kikongi所描述的调查中最大的收获之一，大多数买家(60%)说他们付最高的价格买了房子。这一数字听起来可能很高，但已低于去年的78%。

这一结果也反映出人们对购房者负担能力的担忧。

"他们希望控制(财务状况)，并确保恰当地进入市场，" Kikongi说。

谈到为什么超过三分之一的加拿大人在10年或更久的时间里都不买房时，Kikongi说可能有几个因素在起作用。

她说，除了对价格的普遍担忧外，调查数据还显示，在买房和相关成本方面，不确定性增加。

延迟购房的趋势是在住房成本上升的背景下出现的，这种现象在多伦多和温哥华等城市尤为明显。

根据Rentals.com的最新全国报告，加拿大10月份的平均租金为每月1,940加元，较上年同期增长5.5%。

对一些人来说，不断上涨的租金意味着他们没有那么多钱来存首付。

信用评分及按揭

与此同时，加拿大一些大城市的房价也在上涨，因此凑齐最低5%的首付越来越难。

2016年的一份报告发现，与15年前相比，现在人们支撑起首付所需资金的平均时间大约增加了一倍。

多伦多最近的一份报告则从另一个角度进行了阐述。

Zoocasa.com根据最近的公寓销售和租金数据，计算出有多少个月的租金相当于多伦多35个街区公寓的首付款。

平均租金为14.7个月，约合3.8万加元。

CHMC是一家提供抵押贷款保险并执行加拿大国家住房战略的联邦机构，20年来一直在进行抵押贷款消费者调查。

调查结果是通过对全国各地1,385名参与者的在线调查收集的。超过一半的人是回头客，剩下的是第一次参与的人。