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Airbnb过去10年在全球取得的巨大成功，促使温哥华地区的许多房主考虑加入其他成千上万的人的行列，把一间闲置的房间或祖母套房变成能生钱的资产。但建立Airbnb并不仅仅是在网站上列出一间套房或一间房，然后等待预订的人蜂拥而至。还要很多的事情要做的，要获取执照，遵守一系列规则等等，用心布置房间创造一种离家很远的家的感觉。

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房主们建议提供特别的服务，创造一种离家很远的家的感觉。

 温哥华地区的许多房主，已经把闲置的一个房间或祖母套房变成了钱生钱的资产。通过短期租赁赚取额外收入。

Airbnb过去10年在全球取得的巨大成功，促使温哥华地区的许多房主考虑加入其他成千上万的人的行列，把一间闲置的房间或祖母套房变成能生钱的资产。Airbnb的内部网站显示，仅在温哥华就有4,938个Airbnb房源，其中70%是完整的住宅或公寓，29%(1492个) 是私人房间。

当Airbnb房主不容易

但建立Airbnb并不仅仅是在网站上列出一间套房或一间房，然后等待预订的人蜂拥而至。尽管温哥华作为旅游目的地的受欢迎程度促使温哥华成为Airbnb的房东，但该地区也面临着可负担得起的长期住房短缺的问题，这促使一些市议会对包括Airbnb在内的短期租房采取了严厉措施。

例如，温哥华市有资格要求，包括执照。只有当该物业是你的主要居所时，你才能获得短期租赁营业执照。如果不是你的主要居所，租期必须是30天或以上。

一旦你知道了这些规则，并确信自己能遵守了，下一步就是在Airbnb网站上列出你的住宿信息。一定要了解主人的期望细节，并审查Airbnb的社区标准，该标准围绕安全、保安、可靠性和招待标准，帮助主人获得良好的客人评价。

虽然很少有关于出租房屋受到严重损坏的报道，但Airbnb房东担保为房东提供了高达100万美元的保护，如果损失超过了押金，或者没有押金，房东可以获得涵盖财产的赔偿。

 你的挂牌价格由你决定

为了帮助你做出决定，你可以搜索附近类似的房源，了解市场价格。价格会根据季节和你所在地区的住宿需求而波动。你可以把清洁费加到你的价格中，或者把它作为附加费用。一旦预订得到确认，Airbnb还向房主收取约占房租3%的服务费。停留的时间也由你决定。有些房主有最少的住宿时间。入住时间没有限制。

漂亮的照片能起到很大的作用

新手房东应该让自己的房间在清单上看起来最好。在网上租房子时，漂亮的照片能起到很大的作用。

当潜在的住客搜索Airbnb时，漂亮的照片会让他们在考虑租房时产生很大的不同，这并不令人惊讶。然而，对你家里的特征进行详细描述——比如提供你使用的肥皂和亚麻品牌的信息，或者提供额外的关于房屋设施的信息，尤其是厨房这样的空间——可以敲定潜在的访客。

可以突出任何“受欢迎”的特色，比如一瓶葡萄酒或自制面包，这些都是额外的点缀，会让你的空间显得与众不同。

 让你的家更有家的感觉

客人会喜欢主人提供特别的服务，可以享受到在家中舒适的感觉。对于那些想更进一步做好好客准备的人来说，在床头柜上放上淡水或一本小说，提供当地小吃和/或高档化妆品，或在装饰中融入个人风格，这些都是主人可以让他们的家欢迎每一位客人的简单而周到的方式。

 展示你最好的空间

对于那些想把自己的空间提升到一个新高度的主人来说，安装温暖的欢迎灯，用他们最喜欢的个人物品来装饰他们的空间，用地毯和毯子等纺织品来营造舒适的氛围，这些都是展示空间的快捷简便的方式。

Airbnb的房东为他们的空间感到自豪，无论是在房源清单上还是入住时，都为客人提供了一个离家很远的家。

链接：www.epochtimes.com