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7月多伦多房屋销售增长
由于供应紧张,房价上涨,多伦多地区7月份房屋销售增长24.3%
GTA房地产的总体平均售价为806,755加元。
在多伦多市,独立屋的平均价格下跌9.1%,至123万加元,抵消了周边905地区上涨2.5%至929,633加元的影响。
多伦多房地产委员会(Toronto Real Estate Board)的报告显示,随着待售房地产供应收紧,销售额较去年7月增长24.3%,大多伦多地区的房价指数7月上涨了4.4%。
TREB在周二发布的月度报告中显示,大多伦多地区的房地产平均售价同比上涨3.2%,至806,755加元。
房地产销售数量从6,916家增至8,595家,四类住房的销售均增长了两位数。
房地产委员会首席市场分析师杰森•默瑟(Jason Mercer)在一份报告中提到:“从广义上讲,买房者之间对可用房地产的竞争加剧,导致价格增长相对强劲,高于半独立式住宅、联排别墅和公寓的通胀率。”
CMHC认为,加拿大房地产市场市值“适度过高”,但整体上不太容易受到冲击。
另一方面,他说,联邦监管的抵押贷款压力测试,对独立屋的销售影响更大,这类住房的平均价格整体下降了0.9%。
TREB说,大多伦多地区待售房地产的供应也比去年更加紧张。
本月GTA新增房源14,393家,较2018年7月的13,873家有所上升,但7月底的活跃房源总数较去年同期下降9.1%。
TREB首席执行官约翰迪米切莱(JohnDimichele)表示,由于人口增长,住宅物业的需求也在增长。
Dimichele预测:“随着越来越多的家庭接受压力测试,并在未来数月和数年内重返市场,他们可能会受长期供不应求的市场,以及房价增长加速至不可持续水平的影响。”
“幸运的是,政策制定者已经认识到住房供应问题,并正在努力寻求解决办法。”
董事会表示欢迎多伦多市长托利(JohnTory)和市议会(CityCouncil)的举措,他们要求工作人员报告如何增加传统独户住宅街区的住房选择。
TREB还表示它支持省政府进行磋商,以“推动和加快”不同形式住房的发展。
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