11月21日晚些时候，财政部长克里斯蒂亚·弗里兰提交的秋季财政最新报告终于出炉了。本次报告特别为住房负担能力提出一揽子解决方案。

在本次报告中有一项重要提议非常值得关注，那就是拥有受保抵押贷款需要续签的房主，如果在贷款期限结束时更换贷款人，则不必按照最低合格利率（俗称压力测试）重新获得资格。

压力测试显示，加拿大人有资格获得抵押贷款，利率高于他们为缓冲加息而支付的利率。申请人接受压力测试，看看他们是否可以按 5.25% 的利率或合同利率加两个百分点（以较高者为准）付款。 

那些需要续签抵押贷款的人不必通过压力测试来重新与现有的贷款机构合作——如果他们想更换到另一家联邦监管的机构，他们只需要通过该标准。 

加拿大央行在过去一年半里迅速加息后，重新获得资格并通过压力测试的需要使许多加拿大人失去了货比三家以获得更优惠利率的机会。

取消压力测试可能会创造公平的竞争环境，并促使贷方更加努力地争取房主的抵押贷款。他将其与买房前通过抵押贷款经纪人进行货比三家并找到最佳利率进行比较。 

“现在，借款人可以从竞争更加激烈的市场中受益，” 

加拿大抵押贷款宪章预计对贷方来说是自愿的。弗里兰在提交秋季经济声明之前对记者表示，将拟议的章程写入政府文件向加拿大人和金融机构发出了“非常重要的信息”。拟议章程中的其他措施呼应了加拿大金融消费者管理局 7 月份实施的指导方针。其中包括暂时延长有抵押贷款违约风险的房主的摊销，以及免除原本因救济措施而收取的费用。

什么是压力测试？

受联邦监管的贷款机构(如大银行)必须确保按利率5.25%(2021年6月设定)或现利率加2%的情况下，借款人能够负担得起房贷。由于近几个月银行最优惠利率已升至7%以上，原5.25%的数字基本上已经没有实际操作意义。

因此现在的情况是，如果你的房贷利率是7%，即使利率在9%，你也必须有能力支付才能贷到款。目前，如果你换一个新的房贷商，需要重新进行压力测试，但是如果继续向现有的供应商借款，就不需要重新进行压力测试。

如果未通过压力测试怎么办？

如果你不能通过基于收入的压力测试，就不能从联邦监管的贷款机构那里获得房贷。但是，你仍然可以从私人贷款机构获得贷款。

对于这项新举措，大家反响不一，一部分人认为，尽管压力测试可以取消，但是利率还依然很高，住房成本没有得到解决。但是也有人认为，这项新规仍然会让你在寻找新的利率时少了一些约束和麻烦。

为此，不知您怎么看？

文章来源：

https://globalnews.ca/news/10106658/mortgage-stress-test-fall-economic-statement/?utm_source=notification

https://nationalpost.com/news/canada-mortgage-stress-test

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