多伦多地产局10月份GTA楼市报告显示：在高利率环境下，房价依然坚挺，总体上涨3.5%，但销量却差强人意，同比下跌5.8%。

根据多伦多地产局TRREB周四公布的数据显示，10月份整体销量为4646套，与9月份销量基本持平，但是同比2022年10月，却有5.8%的下跌。

出于对未来的不确定性，潜在购房者大都选择持币观望；而由于过高的利率和更严格的贷款压力测试，也使得刚需购房者由于缺乏负担能力而难以进入市场。

由于难以承受过高利率带来的压力以及对即将续期的高利率的担忧，10月份新上市房屋数量呈明显上涨趋势，录得14397套，同比达到了38%的涨幅。但环比9月，却有11.4%的下降。

尽管成交量不高，但是房价却依然坚挺。10月份房屋销售均价录得$1,125,928，相比去年同期有了3.5%的涨幅，环比9月，也有的$6500微涨。但是仍远低于 2022 年初创下的历史最高水平。

从房屋均价表现来看，多伦多房地产市场依旧表现出极大的抗击打性和韧性。尽管市场存有大量的活跃盘，但是买家也为数众多，买家之间竞争也十分激烈，这也是房价得以支撑的主要原因，当然，高额的租金回报也为房价的坚挺贡献了力量。

正如TRREB 首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 解释说：“因此较低的房价在一定程度上缓解了借贷成本上升的影响，”

从具体户型销售来看，镇屋销售量下跌最大，同比跌幅达到11.5%，公寓销售跌幅最少，只下跌2.2%。

从具体户型的房屋均价看，独立屋房价最坚挺，同比上涨了6.1%，均价已至$1,450,112，而跌幅最大的是公寓，下跌了1.2%至$708,780。

TRREB 总裁 Paul Baron 表示：“创纪录的人口增长和相对有弹性的大多伦多地区经济使住房的整体需求保持强劲。然而，更多的需求已指向租赁市场，因为高借贷成本和利率方向的不确定性导致许多潜在购房者在短期内保持观望。当抵押贷款利率开始下降时，房屋销售将迅速回升。”

10月份大多伦多主要地区房地产市场表现：

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