随着秋雨的频繁来袭，意味着多伦多的冬天很快就要到了。在我们给自己准备添衣御寒的时候，我们住的房子依然需要做过冬前的准备。人受凉会得病，同样我们的房子如果不能在入冬前做合理的养护，它也会会“生病。而且房子的"病"是需要很多力气和甚至很多的钱财才能修复好的。所以，房子入冬前的养护就显得格外重要。

Mehome根据自己多年房屋管理的经验，总结出一套最新、最全面的房屋养护秘笈，分室内和室外两部分，希望能对您有所帮助。总结不易，望点赞收藏。

1、更换暖风炉滤网

家里的HVAC filter应要定期清洁/更换，尤其是在暖气不停开的秋冬季。换上新的过滤网不但可以令家里空气更加清新，还可以增加流通空气、提高暖气效率5%~15%，节省能源。不同滤网会有不同的更替要求，通常更换频率在一个月到半年不等，在暖气使用频繁的季节里，应每个月检查一下滤网情况，发现太脏了就清理或者更换很有必要建议每个季度做一次，积满灰尘的滤网，不仅影响健康，还会降低热效率，减少制暖系统的寿命。

2、清洁暖风风道

加拿大的独立屋，镇屋大多采用天然气取暖，也就是大家熟知的风暖系统，每个房间都有一个出风口。天冷的时候，热气就从这些出风口出来。因为是中央暖气炉供暖，从暖气炉到每个房间的出风口，都由长长的铁皮管道连接，这些管道很长而且蜿蜒曲折，藏在地板下或者墙壁内。这种特殊的设计结构，屋主很难清理到这些密闭管道的内部，如果不定时清理，风道中堆积的灰尘，霉菌就会对人体产生危害，而管道中积存建筑垃圾，昆虫及小动物以及各种有害物质，也会对房屋造成损害。因此，建议每2-3年做一次风道清洁，降低过敏几率，特别是房屋开暖气前做管道清洗，效果尤为明显。

3、壁炉及烟囱

每次在壁炉中烧火后，都会产生焦油、木馏油等粘性残留物，这类物质主要由烟灰、粉尘、废气和其他微粒组成，属于易燃物质，它们层层附着在烟囱里，构成了烟囱火灾的隐患。特别注意，砖头和水泥上的裂缝都是造成火灾的隐患。因此入冬前，确保壁炉和烟囱的清洁和安全检查。

5、清洁地毯窗帘

地毯美观、舒适，但是却特别容易滋生细菌或者是螨虫，为了有一个健康的工作环境，必须要经常清洗地毯。尤其是漫长的冬季，房间相对紧闭，室内空气流通较差，更应注意清洁地毯和窗帘，预防呼吸道疾病。

6、检查烟雾报警器

烟雾报警器是目前最便宜、最方便、最能够挽救火灾损失的一个工具。它能够提早发现火灾并报警，从而将火灾扑灭在初始阶段，避免生命财产的损失。

如果报警器红灯闪烁，表明电力不足，请及时更换电池，进入冬季，房屋密闭，应定期测试，看报警器是否工作正常，防止火灾隐患。

6、检查门窗的密封

秋冬季节，房屋内有大量的热量通过门窗的缝隙流失，从而造成很大的能源浪费。检查整栋房子门窗是否密封，及时维修和更换。

方法之一就是挡好门窗缝隙。我们都知道门窗进风可能会导致受凉，但是你知道门窗边缘的缝隙会造成能源损耗吗？据统计，门窗边缘的缝隙会导致家里能源使用损耗5%~30%，简单的将门缝堵起来，就可以节能省钱哦。

7、加厚房屋保温棉

众所周知，在加拿大屋顶保温棉如同一个人的衣服一样重要。夏天隔热，冬天保温，同时还能减少能源流失。对于房子的隔音也有好处，有能力的可以加厚一下房子的保暖层，又或者从一些平时看不到的地方加起，例如阁楼地面（屋顶）、basement的门边等等，都会有帮助。

房屋保温有助于将您的房屋保持在一个合适的整体温度下，让您的居住更加舒适且有效降低能源消耗. 房屋保温棉拥有很高的SPF隔音数值，它可以减少外界噪音的进入室内，减少您在暴风雨天气、一年中的某些吵闹的节日特别是临近路边所受到的噪声污染，保持房屋拥有一个相对安静的环境.

8、安装智能恒温器

有时候很容易就忘记了出门前先关暖（/冷）气，一直开着空调不但浪费不环保，还让电费蹭蹭蹭的涨，装个智能的恒温器帮忙调温度就不用担心自己记不住咯。

9、车库门 

车库门在关上时遇到阻力应该自动倒退, 有个地方可以调整敏感度. 有的车库有红外线感应, 有东西挡住会自动倒退, 测试一下.冬季一定要检查好车库门的关合是否流畅。

10、阁楼 

检查阁楼，检查确保保温棉不要堵住通风口，检查有无电线破损，漏水，管道松动等问题。

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