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【房屋安全过冬秘笈】加拿大入冬前房屋保养指南 (室外篇) 【CH】

Wina/Q 2023-10-30 252

随着秋雨的频繁来袭,意味着多伦多的冬天很快就要到了。在我们给自己准备添衣御寒的时候,我们住的房子依然需要做过冬前的准备。人受凉会得病,同样我们的房子如果不能在入冬前做合理的养护,它也会会“生病。而且房子的"病"是需要很多力气和甚至很多的钱财才能修复好的。所以,房子入冬前的养护就显得格外重要。

 

Mehome根据自己多年房屋管理的经验,总结出一套最新、最全面的房屋养护秘笈,内容将分作室内和室外两部分介绍,希望能对您有所帮助。总结不易,望点赞收藏。

 

1. 屋顶排水槽清理

 

 

清理排水槽对房前屋后有较大树木的房屋非常关键,因为树叶、枯枝等杂物堵塞排水槽会加快排水管、凹槽等构件的腐蚀。如果排水槽不流通,则会导致雨水会渗入到屋顶和墙体,引发木板和墙面发霉和变形。

 

与此同时,若发现屋顶有损坏或者缺少的瓦片,需及时替换,以防在冬天下雨或下雪时发生任何的问题。

 

2. 排空户外水龙头

 

每个独立屋的外墙都会装有户外水龙头。在冬天到来之前,一定要排空户外水龙头里的水,因为如果温度降到了0度以下导致结冰,冰的体积大于水,就很容易导致水管爆裂!

 

具体该怎么办呢?

 

首先找到外墙水龙头,然后在室内找到其相对应的水阀,关掉阀门以确保没有水流进管道,然后打开户外水龙头,把原来水管里剩下的水全部排空后再将其关闭,这样就能排空了户外水龙头和其水管里的水。

 

3.车道入冬保养

 

车道在铺设材料方面一般分为沥青路面和铺砖车道两种,沥青路面最主要要防冰雪融化,平常不起眼的地面裂缝,经过冬天的融化,可能会导致裂纹增大。

 

建议留有热胀冷缩的距离,所以在养护上不太需要特别的照顾,但是要记得去除除砖缝之中的草。另外,如果砖之间铺的是普通沙子的话,如果发现漏沙的现象,需要自行补充,以防长草的现象。

 

4、露台清洗与保养 

你可以用高压水枪清洗机去除露台表面的霉变和污渍的最佳时机;压力清洗机可以在Home Depot 租到。

 

5、砖墙外立面检查和维修 

 

 

首先要检查房子外面的砖墙是否剥落,砖缝砂浆是否饱满。如果是喷砂墙面,还要检查是否有裂缝或破损。还要检查木墙是否松动、破损、开裂;木头与土之间的距离要不小于20公分;以及房子表面的油漆面是否剥落、起皮。如果是金属和塑料墙面,也要检查是否松动,是否破损。

 

6、草坪冬季维护 

 

像冬眠的动物会在冬眠前大量进食积蓄足够的脂肪和营养一样,草坪也需要足够的养分储存以供在冰冷月份时消耗。

 

在第一次霜冻前的6-8周前施超后一次草肥,给草坪使用至少含10%氮的肥料,为草坪过冬做准备。

 

在冬天的第一场雪来临之前,可以对草坪做再最后一次修整。同时考虑施加过冬的肥料。

 

7、BBQ烤炉冬季保养

 

除非你打算在冬天里烧烤,否则的话此时应该清理后院烧烤炉了。主要是使用硬刷子将炉篦子上的油脂和残留物清除掉,还有就是炉体内部以及底盘上的油脂。如果整个冬天需要将炉子留在室外,一定要购买尺寸合适的罩子将BBQ炉子罩起来,然后存放在避风的角落。

 

8、清理后院杂物

 

 

院子里的杂物 胡乱堆放的砖头,瓦块,木料等等,不但有碍观瞻,而且往往会成为老鼠的栖息之地,平时就应该非常注意,不能允许这类卫生死角的存在。如果到现 在还有的话,一定要动手清理啦。有用的东西最好放到后院的shed里面,没有用的东西赶快处理掉。

 

9、室外空调保养

 

冬天开始使用暖气后,一定别忘了给工作了一夏天的空调做做保养,正确的空调保养可以延长空调的使用年限。具体操作步骤:

 

关闭空调电路:空调的调节电路一般都在空调主机附近。通常是一个带盖的塑料或者金属盒子的样式。关闭电路也很简单,打开盖子轻弹开关关闭即可。这样可以防止在回暖的冬天空调自动打开运行,机器进水损坏。

 

盖上空调外机罩:装在室外的空调等装置,应该在清理好后罩上保护罩,防止冬天时水汽进入机器里结冰,让机器完全干燥。

 

定期检查:每周检查一次空调,确保盖子是安全的。刷水,雪和冰的单位。去掉盖子上的小树枝、松果和树叶。

 

总结:秋季物业维护很重要。秋季里,天高气爽,温度宜人,即没有开春的泥泞和阴冷,也无夏季的溽热和蚊虫,更没有冬季的风雪酷寒,昼短夜长。所以,秋季很适合做些大的物业修复工作,为房子完美过冬做好准备。

 

 

 


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Tags: 加拿大房地产投资 知识 房屋入冬前的保养
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