随着住房危机的加剧，多伦多市政府一直酝酿着增加房屋空置税的计划。

多伦多市议会本周四（11日）在会议上以21对2通过增加房屋空置税，由现今的1%升至3%，它措施将影响市内1.74万间空置房屋。市政府估计每年最多可为库房带来1.1亿元的税收。增加的物业空置税由明年的物业评估开始。

在一份新的报告中，市政府工作人员建议明年将空置房屋或公寓的空置税从评估价值的1%提高到3%。该提议与市长邹至蕙在今年市长补选时的承诺一致，她表示，这不仅有助于多伦多解决日益严重的住房危机，还有助于削减预算赤字。

邹至蕙说：「重要的是，在住房危机中，我们不能让公寓或房屋空置。」

任何需要缴纳房产税的人每年都要缴纳房屋当前评估市场价值的1%。如果房屋在一年内有6个月无人居住，或者不是业主的主要住所，也不是「许可的居住者」使用，则需要支付这笔费用。试图逃税将被罚款250元至一万元。

多市表示，截至2月底，大约95%的业主表示他们的房屋被占用或空置。截至8月1日，只有2160间房屋被宣布空置。多市最终认定总共应有17400间空置房屋，这意味著其业主必须缴纳税款。如果业主在长期护理院，房产正在进行维修或翻新，或由于房主死亡而造成空置，则可以豁免空置税。

市政府工作人员表示，空置税第一年全年的收入为5400万元，与开徵前的预测相符。

邹至蕙希望这笔钱放置在专门的资金池中。她说：「我们想用这笔钱保护旧建筑，让租客永远负担得起租金，并建造可负担房屋。」

这项税收也是市政府工作人员建议的一系列措施之一，以帮助解决今年15亿元的预算赤字。邹至蕙强调，徵税是为了打击房地产投机行为，这种行为使房地产市场紧张。

她说：「我不会为投机者而道歉，他们要付出更多。」

代表第二区怡陶碧谷中心的史蒂芬·霍利戴 (Stephen Holyday) 投票反对设立空置房屋税。

他说，他所在选区的居民对征收空置税和该系统的复杂性表示失望，他们选择退出以避免被收费。

该市仍在努力解决数千名积压的房主上诉评估的问题。他表示，管理空置房屋税的成本约为每年 $1100 万，这大大降低了征税的有效性。

“一栋空置的房子并不总是一个富有的房东让房子空在那里的故事，”他在谈到谁缴纳税款时说道。“事实是，在多伦多持有房产很昂贵，我认为大多数人如果可以的话都会出租房屋，每个空置的房屋背后总有一个故事。”

“我认为有些人会陷入非常昂贵的税收之中，而且税收将会变得更加贵。”

他说：「这并不是一个有钱的业主让一间闲置房屋空著。在多伦多有房产负担很重，如果可能的话大部分人都会租房。」

https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/toronto-vacant-home-tax-increase-1.6991918

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