暂停加息给借贷人喘息机会

加拿大央行本周三宣布将其关键利率维持在5%不变。消息一出，引来各方人士广泛关注。尤其对于借款人来说，堪称利好，至少可以暂时缓一口气儿。

由于加央行在春季暂停加息4个月后，在6、7月份连续两次提高利率，使得拥有浮动利率房贷的借款人不得不支付更多的利息来偿还贷款。周三的利率决定意味着，浮动利率借款人将有大约两个月的时间来适应夏季的更高利率。

各方对央行暂停加息的态度

央行称此举是为了应对经济放缓的迹象。但也表示会持续关注通胀，并准备在必要时进一步提高政策利率，以缓解通胀压力。不过，经济学家认为，只要经济增长保持相对稳定，核心通胀继续缓慢下降，央行可能已经结束加息周期。

加拿大央行的决定同样受到政府和经济学家的密切关注。

加拿大新民主党领袖贾格米特·辛格表示，联邦政府应该审查央行的任务，以确保人民的利益得以优先考虑。他指出，尽管利率没有上升，但它们仍然高于过去二十年的水平。

BMO首席经济学家道格拉斯·波特表示，鉴于最近的经济数据疲软，加拿大央行决定维持关键利率是广受预期的。现在，焦点正在转向央行在尝试避免将经济陷入更深的滞胀的同时，将通胀降下来的下一步举措。“他们明显为他们可能再次行动留下了机会，”波特说，“但我们认为，只要增长保持相对平稳，核心通胀继续缓慢下降，那么加拿大央行可能已经停止加息。”

加拿大安大略省和BC省省长也在直接呼吁银行不要提高利率，并表示加拿大银行的利率已经带有更多的政治色彩。

房地产经纪人表示，对许多购房者来说，维持利率不变将是积极的。不过，今年2月至5月的市场反弹情况不会再重演，当时买家涌入市场，推高了销量和房价，形成了一场小规模的购买狂潮。在6月和7月加息后，这种狂热迅速消退。在多伦多地区，销售已经放缓，房价开始下跌。

暂停加息对房地产市场的影响

大多地区地产局分析师Jason Mercer表示。"由于加央行确实为进一步升息留有余地，因此在获得更多通胀数据以及央行10月底对这些报告作出反应之前，一些人不会急于作出买房的决定。"

除了利率的不确定性之外，越来越多的房主开始出售自己的房产。全国各地的新上市房屋数量继今年春季创下20年新低后，已回升至接近历史水平。

加央行的下一次利率公告定于10月25日。

业界也有一种声音认为，加拿大央行最快会在2024年第一季度开始降息，为此，不知您怎么看？

https://www.theglobeandmail.com/business/article-bank-of-canada-homeowners-mortgages/

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