最近，加拿大统计局近期发布了最新GDP的报告，报告显示，央行持续不断的高利率政策，对加拿大经济和人们生活影响持续存在，尤其是对房地产市场影响尤为严重。

住房供应不足仍然是加拿大人最关心的问题，温哥华和多伦多等城市的租金价格却高得难以想象。

加拿大统计局的报告发现，第二季度住房投资明显下降，具体体现在全国除新斯科舍省以外的所有省份的新建筑项目均在下降。

“住宅建筑建设（-2.0%）是投资下降的最大因素，这是15个月内第14次下降，反映了房屋新建和改建的持续下降趋势，”报告显示。

报告称：“这些下降与借贷成本上升和抵押贷款资金需求下降同时发生，加拿大央行继续实加息政策，在第二季度将政策利率提高至4.75%。”

第二季度之后，加拿大央行于7月再次加息，目前利率为5%，且央行在9月有极大的可能再次加息。

尽管房地产投资活动明显减少，但值得关注的是，房地产从业需求依然很大。为此，加拿大统计局对相关现象进行了分析，认为尽管加息打击了房地产投资，新建筑数量也相应减少，但是房屋转售活动却增加了。报告显示：“由于BC省和阿尔伯塔省房屋转售活动的增加，房地产经纪人和经纪人的办公室数量连续第二个月上涨，增长了3%。”

参考链接：

https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/09/canada-interest-rates-new-home-construction/