多伦多道明银行(Toronto-Dominion Bank)表示，由于借款人延长还款期限以缓解月度压力，抵押贷款期限至少为25年的房主数量较去年有所增加。

一份致股东的报告显示，道明银行最近一个季度约48%的加拿大抵押贷款的摊销期超过25年，较上年同期的35.2%大幅上升，与上一季度基本持平。

道明银行周四(8月24日)公布第三季度财报时表示，35年以上分期偿还贷款的比例从去年这个时候的微不足道的比例上升到了22.8%。

加拿大央行于2022年3月开始提高利率，刺激新借款人和没有固定利率贷款的人的抵押贷款成本迅速上升。加拿大金融消费者局(Financial Consumer Agency of Canada)上个月为那些试图帮助陷入困境的房主的银行发布了指导方针，包括免除一次性提前还款的费用。

在周四的财报电话会议上，道明银行加拿大个人银行业务负责人Michael Rhodes表示，该行向触及所谓“触发利率”的手头拮据的借款人伸出了援助之手，这部分借款人的可变利率抵押贷款可能已经抵达了无法再支付利息的临界点。

道明银行为这些借款人提供了多种选择，如一次性付款、延长期限付款以及切换到固定利率的选择。

加拿大央行7月份将基准隔夜利率上调至5%，为20多年来的最高水平。通常加拿大抵押贷款的期限在10 到25 年之间，但合同每3至5年更新一次。 贷款将有利率，利息在贷款期限内摊销。 借款人每月付款的很大一部分将用于支付利息，在抵押贷款开始时，只有一小部分会用于本金余额。

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