七月加拿大房租创下新高，因为学生准备开学，购房者因为高利率也转而租房。

Rentals.ca和研究公司Urbanation本周发布的数据显示，7月份加拿大平均要价租金达到2078加元，比去年同期略高9%。

7月份的数据也是过去三个月中增长最快的一个月，6月至7月期间，平均要价租金上涨了1.8%，是过去八个月中月度环比增长最快的一个月。

与 2021 年 7 月相比，平均要价租金上涨了 21%，平均每月增加 354 加元。

"如果明年安省的平均要价租金跃升至3500加元，我一点也不会感到惊讶，"维护租户权益的安省租户宣传中心的宣传和法律服务主任Kwan说。"似乎真的没有任何迹象表明这场危机会得到缓解或减轻"。

虽然有许多因素（包括缺乏负担得起的住房）推高了要价租金，但Rentals.ca和Urbanation将7月份的上涨，归因于大专学生在秋季前签订租约的激增、前所未有的人口增长水平以及购房者因利率上升而暂缓购房。

房地产经纪人报告称，今年大部分时间里，一些潜在购房者因连续加息而远离了房地产市场。

加拿大房地产协会上个月表示，6月份的房屋均价达到了709,218加元，比去年同期上涨了6.7%。经季节性调整后，平均房价为 709,103 加元，比去年同期下降了 0.7%。

这个组织认为，全国平均房价将比 2022 年下降 0.2%，今年为 702,409 加元，2024 年将升至 723,243 加元。

Rentals.ca和Urbanation的数据显示，7月份专门建造的共管公寓和公寓的平均要价租金首次超过了2000加元，达到了2008美元。

仅一居室公寓的租金就年同比涨13%，月环比涨2.5%，使7月份的数字达到1850加元。

两居室的平均租金为 2191 加元，三居室的平均租金为 2413 加元。不过，单间的平均租金为 1,445 加元。

专门建造的公寓和共管公寓年同比要价租金的增长，主要是卡尔加里推动的，其在大城市中租金增长最快。

蒙特利尔的要价租金也有大幅增长，但其他大多数市场的增长速度比最近的正常水平要慢。

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