7月，加拿大央行再次加息0.25%，使得原本不堪重负的负债家庭，更是困难重重。

但是，随着地域的不同，加拿大各个地区受加息影响的程度也略显不同。

仅以大多伦多为例，加拿大房地产网站Zoocasa分析了多伦多地区房地产委员会(TRREB)数据，比较每月租金和抵押贷款支付（基于25年摊销，比4.94%的五年固定利率下降20%）,得出大多伦多27个地区的基本数据，快来看看究竟吧。

哪个城市租金拔得头筹？

根据Zoocasa数据，2023年第一季度，大多伦多地区平均租金最贵的城市是Brampton市，每月3,263元。

而安省锡姆科湖附近的Georgina市是租金最便宜的地方，每月1,650元。

哪个城市的贷款最便宜？

数据显示，大多伦多地区置业最便宜的地方是安省Orangeville，平均房价为847,527元，每月抵押贷款费用为3,920元。租金每月1,663元，价格略高于安省Georgina租金。

Zoocasa表示，置业第二便宜的地方是多伦多东部Oshawa，房屋平均售价为854,822元，每月抵押贷款费用为3,954元。

6月份多伦多平均房价攀升至1,182,120元，但大多伦多地区最昂贵房地产的桂冠位于城市北部King City，平均价格为2,312,339元，每月抵押贷款平均要花费10,696元。

比较耐人寻味的是，多伦多租金价格出人意料地温和，为2,225元，比最昂贵的Brampton租赁市场低1,000多。

根据Zoocasa推测，考虑到由于利率上升，抵押贷款付款正在增加。仅就目前情况来看，在大多伦多地区租房比买房暂时要便宜一些。

专家表示，加拿大央行最近的加息可能会继续产生径流效应，导致潜在购房者观望，并加剧租赁市场的竞争，而房东则希望增加租金以帮助日益增高的房屋持有成本。

Zoocasa表示如果央行达到目标，未来浮动利率持有者和续签抵押贷款的人的抵押贷款将会减少。

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