2023年5月数据出来了，全部数据都是积极向好的，表明，大多伦多地区 (GTA) 住房市场继续向好的方向改善。

从销量来看：5月份销售录得 9,012 笔，与 2022 年 5 月相比增长了 24.7%，环比4月的7531套，月增长19.6%，这是一个非常积极的信号，表明购房者住房需求明显回升，面对持续的高利率，购房者重新调整了心态，积极入市了。这个现象一方面可以说是，购房者克服了高利率带来的恐惧，另一方面也可以认为是担心再一次错失市场良机而采取的主动出击。此外，移民带来的强劲租金增长和创纪录的人口增长也支持了房屋销售。

房屋均价：$1,196,101加币，环比上月有3.5%的增长。尽管同比依然存在-1.2%的小幅下降，但是与4月份的-7.8%的同比数据看，已经有明显的飞跃。支撑本月均价大幅上升的主要原因来源于独立屋的销售。5月份独立屋销售总量为4049套，同比上升21.8%，环比增长17.4%，均价$1,556,566加币，同比上升了0.6%，环比竟上涨了4.5%。

5月的新挂牌量录得15194套，尽管环比4月有33.7%的增幅，但是同比依然存在-18.7%的差距，“上市供应跟不上销售，因此我们看到春季销售价格面临上行压力，”TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示。

售挂比20%，属于完全的卖方市场。

“尽管我们在过去几年看到了积极的政策方向，但一段时间以来政府在住房供应方面一直处于失败状态。益普索 (Ipsos) 最近的民意调查发现，多伦多市居民给市议会的住房负担能力评分不及格，并指出供应不足是主要问题。这个问题并非多伦多独有。它贯穿整个大金马蹄。如果我们不能很快看到住房供应赶上人口增长，我们地区的经济发展将受到阻碍，因为人们和企业会寻找其他地方居住和投资，”多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 主席保罗·巴伦 (Paul Baron) 说。

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