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固定还是浮动?长期还是短期?加拿大民众的房贷选择 需要规避这些风险【CH】

Mehome/Wina 2023-05-29 96

随着利率短期内迅速地升高,家庭债务增长速度也超过以往任何时候。调查机构Equifax发现,截至2022年第三季度,加拿大借款人平均每月支付1,460加元,比2022年同期增长近6%。

由于,一方面急需缓解家庭债务,另一方面又对加拿大未来经济没有充分把握,很多客户都处在贷款选择犹豫不定中。

Tridac Mortgages的首席经纪人Christopher Molder表示:“5年固定利率,这个曾是最受加拿大欢迎的抵押贷款组合类型,在过去六个月出现了重大转变。贷款人将目光投向短期固定利率(通常持续一到四年)。”

根据Molder的说法,当其他人都以较低的利率被锁定时,现在锁定5年的借款人会担心在其他人锁定更低的利率时错失机会。

他说:“如果我们预计利率会降低,那么这意味着你可以比锁定5年期利率提前2年利用较低的利率,而且我们知道,利率很有可能在中期或12至18个月后降低。”

但这也有风险。 违反固定利率抵押贷款的处罚可能很严厉。 打破浮动利率抵押贷款会受到三个月利息的罚金。 但违反固定利率期限的处罚是三个月的利息或利率差异,以较高者为准。 (利率差异是是当前利率和借款人今天可以向您收取的利率之间的差异。)

不管风险如何,Molder表示,我们当前的市场正在表现出对短期固定利率的偏好。 1年或2年通常更贵,但Molder表示目前的最佳选择是3年期。

无论是经济学家还是你的抵押贷款经纪人,都无法准确指出经济走向。 选择何种贷款方式取决于您的风险承受能力和当前情况。

https://ca.fx168news.com/real_estate/2305/6531709.shtml

 

 


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