据betterdwelling报道：很多媒体提到炒房就含沙射影暗指华人，不过最新数据完全颠覆了这个概念。

加拿大统计局(Stat Can) 的研究发现，大多数房地产投资者年龄至少55岁。在投资者群体中年轻人所占的比例不足。加拿大的婴儿潮一代加倍下注全力投入房地产投资，这是一项新的加拿大住房统计计划(CSHP)研究得出的结论，该研究分析了2020年的投资者人口统计数据。

大多数加拿大房地产投资者都是婴儿潮一代

数据显示，加拿大大多数居民投资者年龄在55岁或以上。如果你一直在关注这个话题，你会发现，加拿大老年房主数量急剧增加。这些房主不会出售老房子，而是变成出租单元，利用其价值来支付新房的费用。

这个策略增加了家庭对单一资产类别的依赖，增加了脆弱性。但是过去几十年来由于有利可图，故而一直存在，因此任何风险管理的呼吁都会被置若罔闻。如果投资者过度杠杆化，他们就会遇到问题。如果一个经济体由过度杠杆化的投资者组成，那么这个经济体就会出现问题。

加拿大年轻投资者的代表性不足

另一方面，该机构发现年轻投资者的代表性不足。根据加拿大统计局的说法，由于时间和资金积累不足。

                                  加拿大的投资者人口结构对房价有很大影响

人口构成会对房价产生重大影响。更大的杠杆将导致更高的房价，而更高的房价引来更激烈的房屋竞争。

加拿大最大的银行RBC特别警告说，投资者正在取代首次购房者。

     投资者升级时利用现有财产的标准化也存在问题。它阻止了市场上更多负担得起的单位，使负担得起的库存更加稀缺。这就像在攀登财产阶梯时拉起台阶，所以没有其他人可以跟随。更少的库存，同时与更多的投资者竞争相同数量的单位。

https://itop366.com/20230524/86603.html

免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的。本网并未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章有侵权问题，请第一时间联系我们修改或删除。联系邮箱：info@mehome.com