随着贷款利率的提高，购房成本也会相应的增加。先不要沉浸在无奈沮丧中，因为在房屋价格以外的项目上也有很多地方是可以省钱的，运气好的话节省的还不是一星半点。

房屋的价格固然很重要，尤其在贷款利率不断上升时，但由于某些地区的房市仍然炙手可热，希望通过谈判降低屋价的买家可能会失去竞标的机会。

财务顾问和房产经纪人表示，买家在进行购房交易时，应该把讨价还价的技巧放在谈判其他的费用上，也能省下数千加币。

一、贷款利率

财务顾问表示，贷款利率是一项值得投入精力好好研究的部分。根据Freddie Mac研究2010年至2021年的案例，借款人向两个不同贷款机构申请时，利率平均可减少0.10个百分点；2022年的前11个月，平均贷款利率以40年来最快速度增长并超过7%时，同样情形，平均利率可减少一倍，达到0.20个百分点。

在购房之前，应该多多比价以及与银行谈判贷款利率。根据房屋网站Zillow的一项调查，约72%的潜在买家没有四处比价，也没有找到最适合自己财务状况的贷款。

二、要求免除某些费用

由于受到高利率的影响，房屋贷款量比一年前大幅下降，许多贷款机构为争取业务，可能愿意免除某些费用。贷款经理辛杜嘉介绍说，可以协商的费用包括：准备和办理贷款的初始费用（origination fees）、手续费和贷款申请费。多数贷款机构在借款人提交申请前会估算一笔费用。

辛杜嘉说，这笔费用可能达到贷款总额的1%到2%，若贷款机构可考虑免除一些费用的话，那将是一笔客观的费用。

三、降低搬家费用

贷款利率上扬让房市交易冷却，连带使搬家计划也受到影响，这可能使一些搬家公司的报价更好谈判。

根据房产网站Realtor统计，搬家费用平均为1250元，长途搬家费用则略低于5,000元（以两到三室的房屋、1,000英里计算）。

搬家前，至少要向三家搬家公司询价，让搬家公司在对房屋和物品进行估算后以书面提供包价。搬家公司通常会收取固定费用或按小时收费，如果是按小时收费，一定要问清估计的小时数，并要求在合同中列出上限，以便知道可能的最高费用。

四、减少维护成本

一旦入住房屋，维护的费用就会迅速增加。有些方法可以削减这些开支。比如为了换取约10%的折扣，可以在草坪上挂上了园艺师的宣传招牌；还可以与邻居们合作，与铺设车道和房屋粉刷等公司协商出团购价格。还有客户通过同意为制造商撰写消费评论，在购买浴缸时便省下了1,000元。

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