大多伦多地区 (GTA) 房地产市场4月数据显示，销售和均价都在季节调整的基础上有了不同程度的增长，但由于挂牌量继续维持较低的数量，使得 4 月的市场依然不太明朗。

与 2022 年 4 月相比，销售额同比略有下降，但新挂牌量下降了三分之一以上。挂牌量相对于销售额的减少意味着买家之间的竞争更加激烈，支持了今年年初以来销售价格的上涨。

2023 年 4 月通过 TRREB 的 MLS® 系统进行的销售额为 7,531 笔，与 2022 年 4 月相比下降了 5.2%，与 2023 年 3 月相比，销售额在季节性调整的基础上有所增加，录得增长9.2%。

2023 年 4 月的基准价格无论是实际售价还是季节性调整后，平均售价均较 3 月份有所上涨。录得1,153,269 加元， 同比2022年4 月的 1,250,704 元下降了 7.8%。环比 3 月录得增长4%。

2023 年 4 月新挂牌数量同比下降了 38.3%。

TRREB 主席保罗·巴伦 (Paul Baron) 说：“根据 TRREB 的展望和最近的消费者调查结果，我们看到销售额和平均售价逐渐改善。许多买家已经接受了更高的借贷成本，并利用与去年同期相比较低的售价。未来的问题将不是对所有权住房的需求，而是通过充足的供应来满足这种需求的能力。这是一个需要各级政府持续努力的政策问题，”

“随着对所有权住房的需求相对于供应有所回升，我们看到房价面临新的上行压力。在短时间内，较高的借贷成本盖过了大多伦多地区住房供应受限的影响。

 TRREB 首席市场分析师杰森·默瑟 (Jason Mercer) 表示，由于持续缺乏房源以及由此导致的对负担能力的影响，市场激烈竞争再次成为人们关注的焦点，

TRREB 首席执行官约翰迪米歇尔说：“GTA 所有权和租赁住房市场缺乏负担能力已得到充分证明。最重要的是，面临基本商品和服务价格急剧上涨的家庭不得不做出艰难的决定来适应。”

迪米歇尔呼吁说：“政府也该做出艰难的选择了。平均而言，一个家庭在上半年赚取的每一加币都用于纳税。政府需要为他们征收的每一加币税收提供更多价值，并且应该寻找减少未来税收负担的​​方法，”

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