多伦多房地产委员会（TRREB）表示，第一季度在 GTA 租用一居室公寓的成本同比上涨 15.1%，这为厌倦了支付房东的高成本的买家的复苏奠定了基础。

TRREB 在周四（4 月 28 日）的新闻发布会上表示：“紧缩的市场状况导致租金增长速度不可持续。”

尽管今年前三个月，大多地区房地产行业的多重挂牌服务 (Multiple Listings Service，简称 MLS）上的房源数量增加了 10.2%，但租房者之间的竞争仍在加剧。同期出租的单位数量比去年第一季度增长了 4%。

一居室公寓的季度平均月租金攀升至 2,474 加元。第一季度两居室公寓的平均月租金为 3,162 加元，同比增长 9.2%。

TRREB 总裁 Paul Baron 表示：“尽管利率上升，但对于许多潜在买家来说，现在的公寓抵押贷款支付更接近于租金。此外，长期而言，拥有住房还能带来股权增长和资产增值的额外好处。”

多伦多地区房地产委员会表示，2023 年第一季度的公寓销量和平均售价较 2022 年同期有所下降。然而，强劲的人口增长、紧张的租赁市场条件以及首次购买意愿的改善，将导致公寓销售再次增长。而且自去年 5 月以来，GTA 房屋的平均售价首次超过 3 月份的平均标价约 1%。这是一个信号，表明春季正在见证竞争日益激烈的房地产市场回归。

与去年相比，2023 年第一季度，通过 TRREB 的 MLS® 系统报告了 4,519 套公寓销售，与 2022 年第一季度报告的 7,909 套销售相比下降了 42.9%。

大多伦多地区的价格也下跌了 11.4%，平均售价为 700,566 加元。在多伦多，有三分之二的公寓完成交易，平均价格下跌 10.3% 至 726,664 加元。

多伦多房地产委员会表示，“在同一时期，新上市的房产数量也有所下降，但年增长率为 19.9%。这意味着与 2022 年前三个月相比，公寓买家确实有更多选择。”

Baron 表示，需要更多的出租供应来平衡这方面的市场，它应该以专门建造的租赁物业的形式出现。

Baron 说道：“出租物业的开发需要成为各级政府住房政策的明确组成部分。”

房地产委员会首席市场分析师 Jason Mercer 表示: “随着 2023 年的推进，房屋销售和售价预计将有所改善。基于今年首次购房活动将增加的预期，预计公寓市场将成为销售和价格增长方面的复苏领头羊之一。”

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