最近，安大略省区域规划委员会 (RPCO) 发布的一项分析显示，截至去年，安大略省主要城市已批准或提议建造超过 110 万套住房。

分析表明，市政当局正在顺利实现十年内建造 150 万套新房的目标，这是安大略省住房负担能力特别工作组为解决该省的住房供应危机而呼吁的数量。

但是，为了实现这一目标，我们所有人都需要关注更重要的住房供应指标，例如实际开工率，加拿大抵押贷款和住房公司将其定义为住宅单元所在建筑物的开工。

RPCO 计算了拟议的住房单元申请和正在处理的申请，以及已完全或有条件批准的申请后，指出：一个已经提议或者批准的住房单元，也许并不一定变成一个家，因为一些计划中的住房项目也许并没有开工，或者就是比预期的时间要长，或者在一段时间内停滞不前。

影响一个项目能否从拟议或批准状态进入实际建设的因素有很多，包括其可行性和基本财务可行性、开发商获得融资的能力、吸引力以及水、废水等服务的可用性和煤气。即使是克服这些障碍的项目也可能需要数年才能完成。目前，大多伦多地区的低层项目平均需要 11 年才能完工，高层项目平均需要 10 年。

RPCO 的分析指出，所有已提议或批准的住房单元实际上都会继续建造并成为人们居住的家园，是一种乐观的假设。事实上，过去的经验告诉我们，。市政当局批准的单位与实际开工的单位常常是不匹配的。

在缺乏综合数据分析的情况下，很难量化这种不匹配的程度，但考虑到过去十年平均而言，安大略省每年的新房开工量约为 75,000 套，十年内将达到 750,000 套。

https://www.thestar.com/life/homes/opinion/2023/03/24/when-it-comes-to-building-homes-lets-focus-on-the-metrics-that-matter.html?rf=

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