多伦多地产局2023年3月地产数据正式出炉。

交易量升至6896套，环比上涨达44.18%，同比下跌36.5%；

房屋销售均价为$1,108,606，环比上涨1.2%，同比下跌14.6%；

新挂牌量：11184， 环比上涨33.7%。同比下跌44.3%；

活跃挂牌量：10120，环比上涨4.9%，同比 下跌0.4%；

大多伦多地区 (GTA) 的住房市场状况在 2023 年 3 月收紧。与 2022 年 3 月相比，销售量占挂牌量的比例有所增加，这表明买家之间的竞争正在加剧。自 2022 年 5 月以来，平均售价首次高于平均定价。

“随着我们进入第一季度，多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 成员越来越多地报告说，在许多 GTA 街区，买家之间的竞争正在升温。最新的统计数据证实了这一点，”TRREB 主席保罗·巴伦 (Paul Baron) 说。 “最近的消费者调查还表明，今年对自有住房的需求将继续复苏。寻找首次购房者来引领这一复苏，因为高平均租金与拥有成本的变化更加接近。”

GTA REALTORS® 报告称，2023 年 3 月通过 TRREB 的 MLS® 系统完成了 6,896 笔销售，与 2022 年 3 月相比下降了 36.5%。按月计算，实际和季节性调整后的销售额均有所上升。新挂牌量也同比下降，但年增长率要高得多。这表明与去年相比，市场条件更加紧张。

“较低的通胀和金融市场更大的不确定性导致中期债券收益率呈走低趋势。这已经并将继续导致今年固定利率借贷成本降低。 TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示，从负担能力的角度来看，较低的借贷成本将有所帮助，尤其是在市场形势趋紧对 2023 年下半年的售价施加上行压力的情况下。

MLS® 房屋价格指数综合基准同比下降 16.2%，但在季节性调整的基础上环比上升。同样，平均售价同比下降 14.6% 至 1,108,606 加币。在实际和季节性调整的基础上，平均售价环比上涨。

“随着人口在移民的支持下继续以创纪录的速度增长，首次购买的意愿将保持强劲。由于待售房屋的数量预计将保持在较低水平，因此拥有大量可用的租赁供应也很重要。不幸的是，这不是我们目前拥有的。 TRREB 首席执行官约翰迪米歇尔 (John DiMichele) 表示，我们需要看到一项政策重点是在未来几年内将更多专用出租单元上线。

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