据CMHC（加拿大抵押和住房公司）最新消息，加拿大联邦政府就《禁止非加拿大人购买住宅物业法案》的附属条例进行修订。

今天，住房和多元化与包容部部长 Ahmed Hussen 阁下宣布修订《禁止非加拿大人购买住宅物业法案》的相关规定。

该法案于 2022 年 6 月 23 日由议会通过，并于 2023 年 1 月 1 日生效，作为加拿大政府让加拿大人负担得起住房的战略的一部分。随附的条例是为该法案制定的，以规定实施禁令所需的具体例外、定义和澄清。

为了提高希望增加加拿大住房供应的新移民和企业的灵活性，加拿大政府正在修订条例，扩大例外情况，允许非加拿大人在某些情况下购买住宅物业。

这些修正案将进一步支持个人和家庭寻求通过尽快在社区拥有房屋并解决住房供应问题来在加拿大建立生活。这些修正案将于 2023 年 3 月 27 日生效。

住房和多元化与包容部部长宣布了以下修正案：

让更多工作许可证持有人在加拿大工作期间购买住房居住。

修正案将允许持有工作许可证或根据移民和难民保护条例获准在加拿大工作的人购买住宅物业。如果工作许可证持有人在购买时其工作许可证或工作授权的有效期为 183 天或以上，并且他们没有购买超过一处住宅物业，则他们有资格获得。目前关于加拿大税务申报和以前工作经验的规定正在被废除。

废除现有规定，因此该禁令不适用于空置土地。

我们正在废除条例第 3(2) 节，因此该禁令不适用于所有划为住宅和混合用途的土地。划为住宅和混合用途的空置土地现在可以由非加拿大人购买，并由购买者用于任何目的，包括住宅开发。

用于开发目的的例外。

此例外允许非加拿大人购买住宅物业用于开发目的。修正案还将目前适用于该法项下上市公司的例外情况扩大到根据加拿大或一个省的法律成立并由非加拿大人控制的上市实体。

将公司外国控制门槛从 3% 提高到 10%。

出于禁令的目的，对于根据加拿大或一个省的法律成立并由非加拿大人控制的私人控股公司或私人控股实体，控制门槛从 3% 提高到 10%。这符合《未充分利用住房税法》中“特定加拿大公司”的定义。

引用：

“为了向寻求为加拿大做出贡献的新移民和企业提供更大的灵活性，加拿大政府正在对该法案的条例进行重要修订。这些修正案将允许新移民通过拥有房屋和企业在加拿大扎根，通过增加加拿大城市的住房供应来创造就业机会和建造房屋。这些修正案在确保住房用于居住在加拿大的人而不是外国投资者的投机性投资方面取得了适当的平衡。”

— 阁下艾哈迈德·胡森，住房和多元化与包容部部长

https://www.cmhc-schl.gc.ca/en/media-newsroom/news-releases/2023/amendments-prohibition-purchase-residential-property-non-canadians-regulations

免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的。本网并未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章有侵权问题，请第一时间联系我们修改或删除。联系邮箱：info@mehome.com