如果我们想卖房时，如何才能让我们的房子卖的更贵呢？

这应该是很多人想要卖房时候都会去思考的一个问题。其实对于买卖而言，能否最后顺利成交，完全取决于在交易一刹那，各种因素是否能达成契合？

那些已经顺利成交，卖的快甚至还能”over asking“成交的有如下一些小建议可以参考：

首先你要做的，就是让你的房子更有”家样儿“，整体的布置和氛围要有家的温暖。

建议第一个：清理+维修。

要给你的房子进行一个彻底的大扫除，清扫到所有房间且不留死角，尤其对于最容易藏污纳垢的厨房、卫生间和洗衣房等，更要落实到“彻底”两字，必须让您的房子有一种焕然一新的感觉。对于瑕疵的部分，比如开裂的电源面板，坏掉的厨房射灯等，一定要及时修复；

建议第二个：收纳整理杂物。

这是一个简单有效且花钱不多的好方法。对家里闲置不用的各种杂物归纳、整理或者直接处理掉。您房间里物品越少，空间感越好，购房者在看房时就会情不自禁的构想着将如何在这里布置自己的房间，无疑将使您的房子吸引力大增。

建议第三个：重新粉刷+简单装饰。

对房子内部的粉刷和装饰，将大大提升房间的品味，同时让陈旧、剥落和碎裂的墙壁焕然一新。这里一定要注意，粉刷的颜色的选择至关重要，一定要趋于大众化，多多考虑白色、米色和奶油色等，避免使用过于小众的，比如鲜艳的颜色等，还可以去宜家选购一些简单实用且不贵的软装，比如地毯、氛围灯、挂画和鲜花，会吸引更多潜在买家的关注。

建议第四个：升级厨房。

厨房是家庭的核心，家庭中的很多活动都是在厨房里展开，一般看房者都会对厨房重点观察。可重点在厨房下一些功夫，比如可以重新油漆一下，修补那些看起来破旧的地方，让台面和橱柜看起来比较新。

建议第五个：修整地板。

看房者的一个习惯就是进门第一时间低头看地板。陈旧的地毯外加肮脏的地砖都会瞬间让看房者失去兴趣，所以，当您决定卖房时，一定要对地砖和地毯进行清洁甚至更换，对于地板上的破损，也要进行合理的遮挡。请相信这些投资一定会体现在房屋价值上的。

建议第六个：改善房子外观+维护院子

清洁正面墙面，重新安装或者粉刷门窗，确保窗明几净。同时修剪草坪、花卉，去除杂草，对于破损的Deck 要及时修补，比如重新喷漆，使它看起来焕然一新。

简单来讲，对于一个买家来说，他首先期待的是买到一套好房子，而您需要做的就是证明这是一套好房子。

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