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加拿大市场重大重估!预计央行4月份或降息25个基点!【CH】

Mehome/Wina 2023-03-13 76

在硅谷银行倒闭和救助之后,债券市场对包括加拿大央行在内的中央银行的未来利率走势进行了重大重新评估。根据最新的评估,加拿大央行在 4 月 12 日的下一次会议上降息 25 个基点的可能性增大到40%,市场还预计到今年夏天将至少降息 50 个基点。

在周五硅谷银行倒闭的消息传出之前,货币市场一直在定价到年中加息 25 个基点,但在消息传出后,他们预计加拿大央行很可能会在今年剩下的时间按兵不动。然而,今天上午,市场对加拿大央行未来举措的评估发生了巨大变化,债券收益率大幅跳水,尤其是短期债券。

例如,加拿大 2 年期债券收益率下跌近 40 个基点至 3.58%,主要跟随 2 年期美国国债的走势,美国国债将创下 1987 年以来的最大单日跌幅。央行政策的变化利率在债券收益率曲线的较短端尤为明显,并直接影响可变抵押贷款利率和其他形式的信贷。

而对固定抵押贷款利率有重大影响的加拿大 5 年期国债收益率下跌了 30 多个基点。

如果债券市场是正确的,并且利率确实下降,这可能会为房地产行业提供支撑。根据季度监管文件,加拿大的“六大”银行已成为该国最大的房地产空头。

用于风险规划和资本配置的银行预测显示,尽管看到了长期价值,但只有一家银行预测明年房价会上涨。大多数人也看不到快速复苏,一些人甚至预计五年后价格将保持较低水平。

金融机构需要制作风险情景以帮助分配资源,包括 GDP、失业率和油价等宏观预测。加拿大皇家银行是六大银行中唯一一家在其基本情景中预计价格会上涨的银行,预计到明年价格将上涨 2.6% 至 $732,300,接下来四年的复合年增长率为 5.1%。

在五年预测结束时,一套房屋的价格约为 $893,500 ,比当前价格高出 25.2%。 RBC 表示,他们认为加拿大的调整仅进行了一半,这意味着他们看到价格在反弹之前会大幅下跌。目前尚不清楚降息是暂时的缓刑,还是会让房地产进行软着陆。

新闻:https://yiju.ca/page/71294/

 

 


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Tags: 加拿大房地产投资 资讯 市场预估可能减息
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