鉴于近期经济数据的强劲，加拿大人普遍认为经济已经躲过了衰退的子弹。尽管经济学家坚持认为，经济放缓即将到来，只是比原先预期晚了一点。

例如，1 月份加拿大劳动力新增 150,000 个工作岗位，最新的零售数据显示，消费者在 12 月份的支出高于 11 月份，并在今年1月份延续了这一趋势。

在房地产市场，也开始出现复活迹象。根据加拿大环球邮报报道，大多伦多地区去年观望的房地产买家突然又回来了，并准备竞争抢房大战。

近期出现的抢Offer的物业，大都属于$100万元左右的物业。因为这个价位通常是刚需购房的切入点。在这个价格区间的房子，地产经纪通常会收到10到20个报价。

为了吸引更多潜在买家出价竞投，卖方经纪通常以吸人眼球的低价挂牌，然后设置一个统一审查报价的日期。

在士嘉堡Warden&Steeles华人区，一套独立式房屋2月初挂牌出售。

尽管这套房子三个睡房一个车库，室内基本是几十年前的陈旧装修，但地理位置非常好，不但学区好，附近还有两家华人超市。

不过，最重要是叫价很吸引人，卖家标价899,000元，结果挂牌不到一个星期就吸引到16名买家出价，最后高出叫价近15万，以103.8万元的价格售出。

列治文山Bayviews大道靠近Lake Wilcox附近，一栋三居室独立式房屋的开价为1,299,900元，最后同样吸引到10个买家出价抢offer，以1,487,500元的价格出售。

房产经纪说，最近大部分抢offer的都是位于999,000至130万元之间的房屋。但是，即使有多个出价，最终成交的价格也不是很疯狂，没有像去年这个时候的狂热。

最近的一个例子是多伦多丹佛斯街的一栋半独立屋。这套房子虽然没有车库，但开价只有99万，结果吸引到24名买家到场抢offer，最后抢高45万，以145.5万成交。

去年10月，卖方一般不会设定特定的收offer日期，因为卖方和买家陷入僵局。但是到了今年2月，卖房经纪会建议设定较低的要价以吸引更多的潜在买家的关注。

尽管如此，即使有激增的看房人士，但许多人仍然逼近谨慎。很多买家正在等房价筑底，不希望抄底抄在半山腰上。

经纪们分析说：“一些买家需要一个更强的迹象表明房价已经达到了最低水平。”

丰业银行经济学家 Farah Omran 表示，近几个月市场库存处于历史低位，这可能会抑制销售，并在需求疲软的情况下提振房价。

Omran 女士认为，多伦多和加拿大其他市场的价格还有进一步下跌的空间，但人口增长、有弹性的劳动力市场和央行预期暂停加息是支持房价反弹的一些因素。

ref: https://www.theglobeandmail.com/real-estate/toronto/article-toronto-real-estate-market-sparks-back-to-life/

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