据FP Posthaste报道，随着央行房贷利率的高居不下，尽管房价下跌，你也需要多赚几千加币才能在这些加拿大城市拥有一套房子。

以BC省的维多利亚市为例，与去年相比，您需要多收入 25,500 加币才能在这里买到一套房子。

1 月份对加拿大房地产市场来说是一个寒冷的月份，销售额跌至 14 年来1月数据的最低水平。

价格也继续下跌。 RBC 助理首席经济学家罗伯特霍格表示，MLS 房价指数较前一个月下滑 1.9%，略高于前五个月 1.6% 的平均跌幅。

该指数比去年 2 月的市场峰值下跌了 15%。 Hogue 在最近的一份报告中表示，尽管数据表明销售已触底，但“到目前为止，几乎没有迹象表明价格调整已经结束。”

然而在房价下跌的同时，加拿大人购房所需的收入却在持续上涨。

根据 Ratehub.ca 收集的数据，与 2022 年 1 月相比，加拿大 10 个主要市场中，有 9 个城市购买房屋所需的收入有所增加，这主要归因于固定利率和浮动利率抵押贷款的大幅增加。

“房价下跌，但负担能力比 12 个月前更糟，”Rathehub.ca 联席首席执行官兼 CanWise 抵押贷款机构总裁 James Laird 说。

加拿大央行在不到一年的时间里将关键利率从 0.25% 的低点上调至 4.50%。商业贷款利率也飙升，最优惠利率目前为 6.7%，一些人获得抵押贷款所需的压力测试利率为 7.37%。

Laird说：“到目前为止，利率的上涨比房屋价值的下跌更为显着，这意味着与一年前相比，我们考察的 10 个城市中有 9 个城市的房屋负担能力有所下降。”

例如在不列颠哥伦比亚省维多利亚，在负担能力下降最严重的地方，您现在需要另外 25,500 加币的收入才能买得起房子。一个原因是这里的房价在过去一年中仅下跌了 11,800 加币，是所有研究城市中跌幅最小的。在这个温哥华岛城市买房所需的总收入为 169,250 加币。

多伦多在 1 月份的平均房价为 1,078,900 加币，在负担能力恶化的名单中几乎垫底。在这里，平均房价只减少了 178,600 加币，您只只需要比一年前多收入 7,620 加币就能应对。Ratehub.ca 说，要在多伦多拥有一套房子，你需要赚到 207,000 加币。

卡尔加里的房价在过去一年实际上上涨了 29,400 加币，使这座西部城市在可负担性越来越差的城市中排名第三。所需收入增加了 20,310 加币，达到 105,680 加币。

唯一一个负担能力有所改善的城市是安大略省的汉密尔顿，由于平均房价比去年下降了 202,900 加币，因此这里的购房者现在平均收入同比减少 4,350加币 就可以买得起房子。这是因为，这里是所有城市中降幅最大的。

Ratehub.ca 表示，加拿大央行提出了利率已经达到峰值的“谨慎预期”，但这是一个很难做出的决定。

根据最新的数据，加拿大增加了 150,000 个工作岗位，美国的通胀率也高于预期，这些都引发了人们对央行是否能够立即停止加息的怀疑。

Desjardins 的经济学家表示，尽管他们坚持认为加拿大央行目前将会维持利率不变的基本情况，但“央行行长在未来被迫进一步加息的风险也很大。”

“鉴于今年经济开局较好，我们推迟了加拿大首次降息的时间，”他们在一份报告中表示。 “在美国，我们继续看到美联储在今年第二季度提高政策利率，如果通胀不配合，则存在进一步收紧政策的风险。”

加拿大央行将于 3 月 8 日做出是否加息的决定。

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