CREA 表示，加拿大房地产市场刚刚经历了自 2009 年以来最糟糕的一月

房屋销售较上年同期下降 37%，但春季市场可能会出人意料。

根据加拿大房地产协会的数据，加拿大房屋销售环比下降了 3%，年初是自 2009 年以来最糟糕的 1 月份。

CREA 于 2 月 15 日发布的月度住房统计报告发现，1 月份的实际（未经季节性调整）月度销售额较上年同期下降 37.1%。

与此同时，1 月份的价格也有所下降，MLS 房屋价格指数比 12 月份下降 1.9%，比去年同期下降 12.6%。

“2023 年初感觉很像 2019 年，在经历了获得抵押贷款资格变得更加困难的一年之后，每个人都在想市场是否会在春季回暖，”CREA 的高级经济学家肖恩卡斯卡特在一份新闻稿中表示。

“2019 年市场开局缓慢，因为没有太多可买的。一旦春季上市开始出现，它就起飞了。随着加拿大央行越来越多地表明利率现在处于最高水平，今年春季市场也可能会出现意外，特别是在价格一直稳定或现在正在稳定的地区。”

由于天气转凉，1 月份通常不是房屋销售旺季，但较弱的数据与最近几个月的数据一致。

“与过去六个月相比没有真正的大变化。我们一直在那种水平上徘徊，”卡思卡特在接受采访时说。

Cathcart 表示，尽管房屋销售处于金融危机以来的最低水平，但市场与 2009 年完全不同。

“这只是自那时以来的最低点。所以，它在技术上是最低的，但它比 14 年前更接近平均水平。”

CREA 在报告中表示，不仅 1 月份整体销售额下降，而且新房挂牌量仍处于历史低位，尽管较 1 月份上涨了 3.3%。

“你不能买非卖品，”卡斯卡特谈到缺乏上市时说。

“让我们等到 3 月或 4 月，届时人们会在春季真正开始挂牌出售房屋，看看买家的反应如何，”这位经济学家说。 “现在很难通过计算销售数字来衡量需求，因为即使买家愿意，也没有多少买家。”

高级经济学家 Sal Guatieri 在给蒙特利尔银行客户的一份报告中表示，加拿大央行暗示暂停加息的举动可能在本月来得太迟，无法对 1 月份的 CREA 结果产生重大影响，但它可能有助于以稳定市场向前发展。

“进入重要的春季，我们将看到谁更渴望达成交易，是卖家还是买家；鉴于负担能力仍然很差，我们押注前者。”

免责声明：本网转载的文章仅为传播更多信息之目的。本网并未独立核实其内容真实性，文章也不代表本网立场。如文章有侵权问题，请第一时间联系我们修改或删除。联系邮箱：info@mehome.com