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手把手教会您如何节省您的房租【CH】

Mehome/Wina 2023-02-08 56

2023年,很多加拿大人会很无奈地看到租金市场在不断地上涨。

根据 Rentals.ca 发布的最新 2023 年租金报告,从 2021 年 12 月到 2022 年 12 月,加拿大的平均租金成本增加了 12.2%。该报告涵盖了所有类型的房产,从小型单间公寓到大型多户住宅。

那么我们应该如何正确规划收入?如何控制预算?如何计算可以负担的租金呢?

准确地讲,您应该学会将每月的收入根据实际的需要,按比例进行分配。这样就能帮助您控制账单以及有效削减其他没有必要的支出。


经济学家曾给出建议,住房租金不应超过您每月税后收入的 25-35%。虽然租金率因城市而异,但您应尽可能将该比例控制在 25-30% 或更低的范围内。而将收入的70-75% 的用来支付其他重要的事情,例如:


水电费

 交通费用

 汽车付款

 杂货

 订阅

 保险

 投资

 紧急储蓄

 

如何计算您能负担的租金?

以下是根据月收入计算的加拿大人平均能负担多少租金的例子:

 

目前,加拿大一居室公寓的平均租金为$1,714,而两居室公寓的平均租金为$2,095。根据“30%规则”,加拿大人的平均月收入必须在 5,000 至 6,000 加元之间,才能支付一居室公寓的平均租金。

如需更准确的数字,您可以使用加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的免费租金负担能力计算器。

 

根据 Rentals.ca 概述的 2023 年全国租金报告,以下是生活成本最高的城市:

尽管多伦多最近超过温哥华成为加拿大整体上最昂贵的城市,但温哥华的租金仍略高于多伦多。

其他需要考虑的因素:

虽然 30% 规则是一个很好的经验法则,但还应考虑其他几个因素。以下是一些可能会影响您每月租金预算的因素。

 

 室友

节省房租的最佳方法之一是与室友或伴侣同住。

例如,两个室友以每月$ 3,562 的价格租用温哥华的两居室公寓,每个人每月只需支付$ 1,781 。使用 30% 规则,每个室友需要每月赚取大约 $5,900 。另外室友还可以分摊水电费和网络费等公用事业费用,这可以就进一步降低生活成本。


地点

一般来说,离大城市越近,工作机会也会增加。但是,反过来讲,离主要城市中心越近,租金就会更贵。

同样的工作性质和类别,温哥华和多伦多等主要城市往往会提供更高的薪水,也从侧面说明,这些城市往往租金成本也比较高。

另一方面,远程工作者可以通过住在生活成本较低的郊区或小城市来节省资金。


孩子

如果您有孩子,那么您可能至少需要租一套两居室。唯一的区别是您的孩子将无法与您分摊房租和账单。考虑到这一点,父母可以选择住在成本较低,更负担得起的郊区,在这些地方租金成本应该更低。

 公共交通便利性

住在昂贵的市中心的一个理由是公共交通更方便。依靠公共交通工具可以帮助您减少自己承担车辆以及汽车保险、燃料和维修等相关费用。而将这些节省出来的交通费用改用于支付房屋租金。


为 2023 年的高租金做准备

CMHC 报告说,目前,加拿大正在经历着高通胀和住房短缺。这两个因素结合起来,可能会导致整个 2023 年的租金会更高。

以上提供的方法可以帮助您来降低租金成本。但是最关键的还是要控制好个人预算,并积极寻找创造性的方法来增加额外收入。


 

新闻来源:https://www.ctvnews.ca/business/how-much-rent-can-you-afford-1.6258411

 

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