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1月房地产数据出炉 交易惨淡 众多买家持续观望中.....【CH】

Mehome/Wina 2023-02-03 173

多伦多地产局2023年1月地产数据出炉,交易量和均价均不出意料地双双惨淡。

一般来讲,1月份是一年之中的销售淡季,尤其是对于今年1月份来讲,正好又处于央行贷款利率上涨的周期高点,故而交易活动意料之中冷清到谷底。

销售量

报告显示:1月份GTA地区销售量为3100套,与去年同期5594套相比下跌44.6%,但是环比去年12月份的3117套,只是减少了17套,环比相差不多。同比去年1月份低利率引来的交易量异常活跃的情况来讲,此时44.6%的下跌,也属于意料之中的事。

房屋平均价格保持稳定

 

 

1月房屋销售均价为$1,038,668,同比下跌16.4%,环比只又有1.2%的下跌。

一般来讲,房屋平均价格的表现可以反映出房地产市场的基本走势。GTA地区房屋均价自去年10月以来,一直保持着平稳的态势。尽管这期间经历了10月份、12月份和今年1月份央行三次的加息,但是市场还是经受住了考验,并没有出现人们担心的市场崩盘的结果。

 

挂售比:

1月份市场活跃挂牌量达到9299套,同比上涨124.6%,说明市场房源很充足,可供买方选择的机会多,属于买方市场。

 

 

新房上市

2023年1月新房上市数量为:7688套,与去年同期相比相差不多(2022年1月新房上市7979套)。经常活跃在地产一线的MEhome地产经纪也反馈,最近市面上房源的确很多,但是问题房颇多,好房也是一房难求。市场潜力一直在,只是静待时机。

 

Mehome点评:1月25日加拿大央行宣布第八次加息,但将加息幅度降为0.25%,暗示核心通胀已见顶。央行预计到今年年中,通胀率将降至3%,2024年将降至2%。央行在宣布加息的同时,也释放出暂缓加息的信息。市场有蠢蠢欲动的表现。假如经济发展一如央行所预料的那样,那么1月份的市场销量当会是2023年全年最少的一个月。一旦加息停止,购房者和卖家的很多不确定性将会终止,房屋买卖便会开始活跃。

 

看完了总体情况,我们来看看分区域细节:

 

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