上周三，伴随着加拿大央行宣布加息25个基点消息的同时，未投保的五年期固定利率在四个月内也首次宣布下降！

汇丰银行（HSBC）率先宣布降低利率，对于未投保的五年期抵押贷款，汇丰银行目前公布的利率为 4.89%。加拿大皇家银行（RBC）即将接管汇丰银行加拿大分部。对于有保险的五年永久职位，现在最低只有 4.39%，也是呈下降趋势。

下图是截至2023年1月26日，加拿大各大贷款机构提供的固定和浮动最低利率表：

在加拿大央行连续第八次提高基准利率之后，加拿大六家最大的银行提高了它们的优惠贷款利率。

在周三加息四分之一个点之后，央行的隔夜利率目标现在是4.5%。

在周三的决定之后，道明银行、丰业银行、BMO、RBC、CIBC和National Bank都将其优惠贷款利率提高了25个基点，达到6.7%。

根据RateSpy.com的数据，这标志着自2001年以来加拿大最优惠贷款利率的最高点。

加拿大银行认为通货膨胀将 "大幅下降"，周三表示，在政策利率上升25个基点之后，它已经准备好暂停了。

当加拿大银行周三将其利率提高到4.5%时，去年看着抵押贷款成本稳步上升的加拿大人再次受到打击。

利率上调势必对潜在的房主和抵押贷款持有人造成压力，因为抵押贷款利率往往与利率变化同步。

根据加拿大房地产协会的说法，加拿大房屋上个月的平均售价为626,318加元，5.25%的浮动利率将意味着每月按揭付款总额为3,261加元。如果是5.5%，每月的按揭付款将变成约3,341元，每月增加80元。

在多伦多，多伦多地区房地产委员会发现，12月份的平均房屋售价超过110万元，5.25%的浮动利率相当于每月支付5251元的抵押贷款。如果是5.5%，每月的按揭付款大约为5,378元，每月增加127元。

新闻来源:https://www.bnnbloomberg.ca/what-the-bank-of-canada-s-latest-rate-hike-means-for-mortgage-holders-1.1874826

https://globalnews.ca/news/9438123/mortgage-prime-lending-rate-bank-canada-interest-hike/

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