安省空置税网上申报即将开始，每一位房屋拥有者都有义务提交申请审核。

具体申报时间从2022年的申报从12月中旬到2023年2月2日。在线申报门户将于2022年12月中旬开放。

申报网站：https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/

大家可以查一下自己的地税单。如果是多伦多的，就请注意时间申报了。强制申报使用状况。每一位住宅屋主或代表房主的人都必须进行申报。申报将决定是否适用和支付空置房屋税。

大概怎么计算？

对所有在上一年被宣布、认定或确定为空置超过六个月的多伦多住宅，将征收现行价值评估（CVA）的1%的空置住宅税。

例如，如果您的房产的CVA是100万美元，那么开出的税额将是10,000美元（1% x 1,000,000美元）。

税款是基于上一年度房产的使用状态。例如，如果房屋在2022年是空置的，那么税款将在2023年开始支付。

如何申报？

需要你的21位评估卷号和你的税单或房产税账户报表上的客户号码。

使用状况的申报应通过市政府的安全在线申报门户进行，该门户将于2022年12月中旬开放。如果需要，房主可以通过联系311获得一份纸质申报表格。纸质表格必须完整填写，并在截止日期前递交，以避免被罚款和被认为是空置的房产。不完整的表格将不被接受。请注意加拿大邮政的递送时间。

申报网站：https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/

不申报会怎么样？

主要住宅在整个纳税年度内最多可以空置六个月而不需要缴税。

如果业主未能在截止日期前进行年度申报和/或提供证明文件，住宅物业将被视为空置。

如果你提交的声明有错误，你可以：

• 在2月2日的申报截止日期前提交一份新的申报书；

• 如果是在申报截止日期之后，提交投诉通知书；

• 未申报或进行虚假申报可能导致250至10,000加币的罚款。

有没有特例不需要交的？

1. 注册业主死亡

2. 维修或翻修

3. 如果因为住院而无法使用自己的房产六个月或以上

4. 合法所有权的转让，当年房子进行了买卖

5. 其他地方工作

6. 法院强制不能回去住

所有的申请免除交空置税，都需要提交相应文件。政府保持三年追溯权力，请大家保留好相关资料。

具体有什么资料呢？

你可能会被要求在申报时提交证明文件或证据，或者在你的财产状况申报被审计时提交。

这可能包括但不限于以下文件的副本，包括经认证的副本：

• 安省车辆登记和任何居住者和所有者的车辆保险文件。

• 政府颁发的个人身份证明，包括任何居住者和业主的驾驶执照和安省身份证。

• 任何居住者和业主的安省健康保险证明或有效的健康卡。

• 任何居住者和业主的所得税申报单和所得税评估通知。

• 住宅物业的租赁协议。

• 有关业主或业主遗产的遗嘱、遗嘱认证书或行政许可书。

• 任何居住者和业主的雇佣合同、工资单或就业记录。

• 业主在医院、长期或支持性护理机构的居住证明。

• 禁止出租住宅物业的法院命令。

• 房主或租户的保险证书。

• 有关住宅物业占用情况和任何豁免的法定声明或宣誓书。

• 所有与住宅物业的占用或任何豁免要求有关的记录和文件必须保留三年。

Mehome温馨提醒：这是多伦多历史上首次进行空置税申报， 涉及多伦多所有住宅拥有者，无论你人在多伦多还是其他地区或者海外，都必须申报。特别提醒在海外生活的朋友，请尽早在网上办理。如果因为人在海外，打不开加拿大网页，需要早些用 处理，或者委托处理 。网上申报渠道十二月中旬开通。

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